Prix immobilier à Vicq-sur-Gartempe (86260)
Prix au m² et ventes réelles à Vicq-sur-Gartempe, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 658 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Vicq-sur-Gartempe en bref
À Vicq-sur-Gartempe, une maison se vend en médiane 842 €/m², soit 80 000 € pour 84 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vicq-sur-Gartempe se classe 210e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vicq-sur-Gartempe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 053 | 12 |
| 2024 | 855 | 10 |
| 2025 | 842 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Vicq-sur-Gartempe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 62 m² | 911 | 6 |
| Maison 3 pièces | 64 900 € | 83 m² | 777 | 13 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 98 m² | 797 | 10 |
| Maison 5 pièces | 117 750 € | 114 m² | 935 | 6 |
Les rues de Vicq-sur-Gartempe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bergerie1 211 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Ris1 159 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Chancelay1 014 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Roche Posay941 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Route de Pleumartin749 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Roche Posay941 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Chancelay1 014 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- La Bergerie1 211 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Ris1 159 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Route de Pleumartin749 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les DPE à Vicq-sur-Gartempe
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Terrier De La Violette | 130 m² · 6 p. | 1 332 m² | 123 500 € | 950 |
| oct. 2025 | Maison | La Bergerie | 50 m² · 2 p. | 298 m² | 19 500 € | 390 |
| oct. 2025 | Maison | La Chabosseliere Nord | 61 m² · 3 p. | 913 m² | 32 500 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rome | 83 m² · 3 p. | 302 m² | 64 500 € | 777 |
| août 2025 | Maison | Ris | 60 m² · 3 p. | 2 453 m² | 82 000 € | 1 367 |
| mai 2025 | Maison | La Bergerie | 117 m² · 5 p. | 1 534 m² | 135 000 € | 1 154 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 84 m² · 3 p. | 220 m² | 55 000 € | 655 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bauges | 76 m² · 4 p. | 1 385 m² | 70 000 € | 921 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Pleumartin | 112 m² · 5 p. | 755 m² | 87 000 € | 777 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Angles | 110 m² · 3 p. | 7 099 m² | 64 900 € | 590 |
| avr. 2025 | Maison | Les Lauriers | 140 m² · 4 p. | 7 815 m² | 300 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Montin | 67 m² · 3 p. | 10 981 m² | 56 400 € | 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vicq-sur-Gartempe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vicq-sur-Gartempe (maisons 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angles-sur-l'Anglin | 5,1 km | 1 075 (+24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Néons-sur-Creuse | 5,2 km | 992 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Maillé | 5,6 km | 867 (0 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pleumartin | 5,7 km | 853 (-1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Roche-Posay | 5,9 km | 1 243 (+44 %) | 1 539 | 118 |
| Prix immobilier Yzeures-sur-Creuse | 6,9 km | 900 (+4 %) | 581 | 76 |
| Prix immobilier Lurais | 8,6 km | 865 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 8,8 km | 775 (-10 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vicq-sur-Gartempe
- Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Gartempe (86260) ?
- Pour une maison, 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Vicq-sur-Gartempe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vicq-sur-Gartempe sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vicq-sur-Gartempe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vicq-sur-Gartempe ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 117 750 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vicq-sur-Gartempe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bergerie (1 211 €/m²), Ris (1 159 €/m²), Chancelay (1 014 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vicq-sur-Gartempe est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (864 contre 1 423 €/m²). Autour : Angles-sur-l'Anglin 1 075 €/m², Néons-sur-Creuse 992 €/m², Saint-Pierre-de-Maillé 867 €/m², Pleumartin 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vicq-sur-Gartempe : 3 novembre 2025.
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