Prix immobilier à Saint-Léomer (86290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léomer, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Léomer en bref
À Saint-Léomer, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 49 900 € pour 75 m² (+159,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Léomer se classe 253e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léomer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 677 | 6 |
| 2024 | 780 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léomer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 450 € | 98 m² | 935 | 4 |
Les DPE à Saint-Léomer
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LéomerDernières ventes à Saint-Léomer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Sebiou | 75 m² · 4 p. | 336 358 m² | 260 000 € | 3 467 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 358 m² | 29 000 € | 580 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Creuzette | 108 m² · 2 p. | 12 018 m² | 165 000 € | 1 528 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 120 m² · 4 p. | 901 m² | 49 900 € | 416 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Chineau | 59 m² · 2 p. | 557 m² | 46 000 € | 780 |
| août 2024 | Maison | Rue De Chez Narcisse | 115 m² · 4 p. | 6 186 m² | 149 000 € | 1 296 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Liberte | 80 m² · 4 p. | 1 406 m² | 46 000 € | 575 |
| oct. 2023 | Maison | Sechault | 56 m² · 1 p. | 1 547 m² | 39 000 € | 696 |
| janv. 2023 | Maison | La Regeade | 126 m² · 5 p. | 6 179 m² | 223 000 € | 1 770 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 50 m² · 2 p. | 3 259 m² | 25 000 € | 500 |
| oct. 2022 | Maison | Le Courazeau | 96 m² · 4 p. | 1 941 m² | 149 484 € | 1 557 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Font Galloux | 45 m² · 2 p. | 212 m² | 30 400 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léomer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léomer (maisons 696 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-Archambault | 5,0 km | 680 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Trimouille | 6,8 km | 880 (+26 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Journet | 7,0 km | 857 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brigueil-le-Chantre | 7,8 km | 667 (-4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Montmorillon | 8,1 km | 1 047 (+50 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Thollet | 9,7 km | 724 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lathus-Saint-Rémy | 11,4 km | 692 (-1 %) | 458 | 100 |
| Prix immobilier Liglet | 11,9 km | 802 (+15 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léomer
- Quel est le prix au m² à Saint-Léomer (86290) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +159,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léomer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léomer sur les deux dernières années publiées est de 49 900 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léomer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léomer ?
- Maison 4 pièces : 99 450 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léomer est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (696 contre 1 423 €/m²). Autour : Bourg-Archambault 680 €/m², La Trimouille 880 €/m², Journet 857 €/m², Brigueil-le-Chantre 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léomer : 5 novembre 2025.
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