Prix immobilier à Brigueil-le-Chantre (86290)
Prix au m² et ventes réelles à Brigueil-le-Chantre, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 455 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Brigueil-le-Chantre en bref
À Brigueil-le-Chantre, une maison se vend en médiane 986 €/m², soit 89 710 € pour 91 m² (+59,5 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Brigueil-le-Chantre se classe 256e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 550 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brigueil-le-Chantre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 | 10 |
| 2022 | 660 | 14 |
| 2023 | 514 | 16 |
| 2024 | 618 | 10 |
| 2025 | 986 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Brigueil-le-Chantre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 710 € | 72 m² | 1 408 | 3 |
| Maison 3 pièces | 35 000 € | 70 m² | 458 | 12 |
| Maison 4 pièces | 72 578 € | 90 m² | 1 037 | 11 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 114 m² | 748 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 158 m² | 797 | 4 |
Les rues de Brigueil-le-Chantre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allay978 €/m²4 ventes · 90 925 € médian
- Thouiller902 €/m²3 ventes · 226 418 € médian
- Champeaudin653 €/m²3 ventes · 37 900 € médian
- Route des Vaux575 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Chantre451 €/m²4 ventes · 55 990 € médian
Les plus accessibles
- Eports436 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Le Puydupin448 €/m²3 ventes · 29 999 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chantre451 €/m²4 ventes · 55 990 € médian
- Allay978 €/m²4 ventes · 90 925 € médian
- Eports436 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Route des Vaux575 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Thouiller902 €/m²3 ventes · 226 418 € médian
Les DPE à Brigueil-le-Chantre
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brigueil-le-ChantreDernières ventes à Brigueil-le-Chantre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Furtiere | 135 m² · 5 p. | 4 637 m² | 140 500 € | 1 041 |
| oct. 2025 | Maison | La Coudiniere | 140 m² · 5 p. | 1 206 m² | 104 700 € | 748 |
| sept. 2025 | Maison | Bonneveaux | 101 m² · 4 p. | 36 118 m² | 207 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rimord | 114 m² · 5 p. | 6 046 m² | 98 000 € | 860 |
| juil. 2025 | Maison | La Roche | 148 m² · 4 p. | 9 454 m² | 146 000 € | 986 |
| juin 2025 | Maison | Champeaudin | 50 m² · 2 p. | 6 038 m² | 89 710 € | 1 794 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fourche | 65 m² · 4 p. | 1 384 m² | 50 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Planches | 43 m² · 1 p. | 1 032 m² | 27 500 € | 640 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 2 p. | 2 741 m² | 107 000 € | 1 408 |
| mars 2025 | Maison | Fleix | 70 m² · 4 p. | 4 302 m² | 72 578 € | 1 037 |
| janv. 2025 | Maison | Le Puydupin | 67 m² · 1 p. | 1 096 m² | 29 999 € | 448 |
| nov. 2024 | Maison | Thouiller | 244 m² · 6 p. | 4 426 m² | 226 418 € | 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brigueil-le-Chantre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brigueil-le-Chantre (maisons 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thollet | 6,5 km | 724 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourg-Archambault | 7,2 km | 680 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coulonges-les-Hérolles | 7,5 km | 729 (+9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Léomer | 7,8 km | 696 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Trimouille | 7,8 km | 880 (+32 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Lussac-les-Églises | 8,3 km | 806 (+21 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Azat-le-Ris | 9,2 km | 695 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tilly | 9,6 km | 669 (0 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brigueil-le-Chantre
- Quel est le prix au m² à Brigueil-le-Chantre (86290) ?
- Pour une maison, 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +59,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 465 et 1 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Brigueil-le-Chantre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brigueil-le-Chantre sur les deux dernières années publiées est de 89 710 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brigueil-le-Chantre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brigueil-le-Chantre ?
- Maison 4 pièces : 72 578 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brigueil-le-Chantre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allay (978 €/m²), Thouiller (902 €/m²), Champeaudin (653 €/m²). Les plus accessibles : Eports (436 €/m²), Le Puydupin (448 €/m²).
- Brigueil-le-Chantre est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (667 contre 1 423 €/m²). Autour : Thollet 724 €/m², Bourg-Archambault 680 €/m², Coulonges-les-Hérolles 729 €/m², Saint-Léomer 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brigueil-le-Chantre : 1 décembre 2025.
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