Prix immobilier à Coulonges-les-Hérolles (86290)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonges-les-Hérolles, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Coulonges-les-Hérolles en bref
À Coulonges-les-Hérolles, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 83 250 € pour 85 m² (+69,5 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Coulonges-les-Hérolles se classe 245e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 834 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonges-les-Hérolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 633 | 8 |
| 2022 | 558 | 6 |
| 2023 | 949 | 12 |
| 2025 | 990 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulonges-les-Hérolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 518 € | 60 m² | 1 207 | 4 |
| Maison 3 pièces | 58 750 € | 92 m² | 708 | 6 |
| Maison 4 pièces | 66 800 € | 90 m² | 632 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 670 € | 190 m² | 632 | 3 |
Les rues de Coulonges-les-Hérolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Rives de la Benaize1 413 €/m²3 ventes · 77 350 € médian
- Le Peu de Tilly888 €/m²4 ventes · 81 203 € médian
- Allée des Chevaux de Bois806 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Route de la Vallée706 €/m²4 ventes · 85 710 € médian
- Avenue de la Barre632 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chevaux de Bois806 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Le Peu de Tilly888 €/m²4 ventes · 81 203 € médian
- Route de la Vallée706 €/m²4 ventes · 85 710 € médian
- Avenue de la Barre632 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Route des Rives de la Benaize1 413 €/m²3 ventes · 77 350 € médian
Les DPE à Coulonges-les-Hérolles
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Travail Gogain | 75 m² · 3 p. | 7 365 m² | 78 500 € | 1 047 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 253 m² · 6 p. | 939 m² | 156 670 € | 619 |
| août 2025 | Maison | All Des Chevaux De Bois | 60 m² · 2 p. | 3 916 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Barre | 87 m² · 4 p. | 2 416 m² | 88 000 € | 1 011 |
| juil. 2025 | Maison | La Jarrige | 160 m² · 5 p. | 10 392 m² | 155 000 € | 969 |
| févr. 2025 | Maison | Le Peu De Tilly | 60 m² · 3 p. | 7 513 m² | 34 906 € | 582 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 155 m² · 4 p. | 1 124 m² | 117 432 € | 758 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Foires | 90 m² · 3 p. | 4 286 m² | 75 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Planche | 75 m² · 4 p. | 1 626 m² | 30 000 € | 400 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Foires | 100 m² · 3 p. | 1 848 m² | 41 000 € | 410 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Rives De La Benaize | 90 m² · 4 p. | 2 497 m² | 45 500 € | 506 |
| nov. 2023 | Maison | Le Peu De Tilly | 141 m² · 6 p. | 3 058 m² | 168 520 € | 1 195 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonges-les-Hérolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonges-les-Hérolles (maisons 729 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tilly | 2,8 km | 669 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thollet | 5,2 km | 724 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bonneuil | 6,4 km | 780 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Mault | 6,6 km | 928 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lignac | 7,1 km | 700 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Brigueil-le-Chantre | 7,5 km | 667 (-9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lussac-les-Églises | 7,9 km | 806 (+11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Chaillac | 8,7 km | 843 (+16 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonges-les-Hérolles
- Quel est le prix au m² à Coulonges-les-Hérolles (86290) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +69,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonges-les-Hérolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonges-les-Hérolles sur les deux dernières années publiées est de 83 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonges-les-Hérolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulonges-les-Hérolles ?
- Maison 4 pièces : 66 800 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulonges-les-Hérolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Rives de la Benaize (1 413 €/m²), Le Peu de Tilly (888 €/m²), Allée des Chevaux de Bois (806 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulonges-les-Hérolles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (729 contre 1 423 €/m²). Autour : Tilly 669 €/m², Thollet 724 €/m², Bonneuil 780 €/m², Saint-Martin-le-Mault 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonges-les-Hérolles : 16 décembre 2025.
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