Prix immobilier à Lussac-les-Églises (87360)
Prix au m² et ventes réelles à Lussac-les-Églises, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lussac-les-Églises en bref
À Lussac-les-Églises, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 65 000 € pour 80 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Lussac-les-Églises se classe 168e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 000 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussac-les-Églises
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 805 | 14 |
| 2022 | 871 | 13 |
| 2023 | 600 | 11 |
| 2024 | 882 | 16 |
| 2025 | 806 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lussac-les-Églises
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 71 m² | 600 | 9 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 76 m² | 676 | 12 |
| Maison 4 pièces | 119 850 € | 105 m² | 1 086 | 8 |
| Maison 5 pièces | 89 000 € | 87 m² | 1 049 | 4 |
Les rues de Lussac-les-Églises : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Villatte1 200 €/m²5 ventes · 66 305 € médian
- Le Cros1 089 €/m²3 ventes · 81 819 € médian
- Les Bouiges1 039 €/m²4 ventes · 120 755 € médian
- Avenue Francois de Bourdelle955 €/m²4 ventes · 87 636 € médian
- Le Lattier870 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paule Dubreuil443 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- La Vozelle600 €/m²3 ventes · 50 750 € médian
- Le Mont678 €/m²10 ventes · 48 190 € médian
- Lavaud806 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Roussine844 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Mont678 €/m²10 ventes · 48 190 € médian
- Le Lattier870 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
- La Villatte1 200 €/m²5 ventes · 66 305 € médian
- Avenue Francois de Bourdelle955 €/m²4 ventes · 87 636 € médian
- Les Bouiges1 039 €/m²4 ventes · 120 755 € médian
Les DPE à Lussac-les-Églises
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lussac-les-ÉglisesDernières ventes à Lussac-les-Églises
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 50 m² · 1 p. | 95 m² | 20 000 € | 400 |
| nov. 2025 | Maison | Roussine | 35 m² · 2 p. | 10 620 m² | 15 000 € | 429 |
| sept. 2025 | Maison | Lavaud | 90 m² · 4 p. | 12 469 m² | 72 500 € | 806 |
| sept. 2025 | Maison | Les Bouiges | 102 m² · 3 p. | 1 928 m² | 118 000 € | 1 157 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 65 m² · 3 p. | 868 m² | 29 000 € | 446 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bouiges | 115 m² · 4 p. | 13 055 m² | 186 792 € | 1 624 |
| mai 2025 | Maison | Le Lattier | 59 m² · 2 p. | 2 990 m² | 37 850 € | 642 |
| mai 2025 | Maison | Le Lattier | 74 m² · 3 p. | 863 m² | 64 400 € | 870 |
| avr. 2025 | Maison | Le Mont | 65 m² · 3 p. | 1 779 m² | 123 604 € | 1 902 |
| déc. 2024 | Maison | Le Mont | 80 m² · 3 p. | 974 m² | 54 000 € | 675 |
| déc. 2024 | Maison | Le Mont | 57 m² · 1 p. | 915 m² | 35 000 € | 614 |
| nov. 2024 | Maison | Le Cros | 106 m² · 4 p. | 5 138 m² | 125 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussac-les-Églises
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussac-les-Églises (maisons 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Mault | 3,7 km | 928 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jouac | 6,2 km | 1 009 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bonneuil | 6,7 km | 780 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tersannes | 7,0 km | 1 045 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tilly | 7,4 km | 669 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Magnazeix | 7,6 km | 627 (-22 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Coulonges-les-Hérolles | 7,9 km | 729 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brigueil-le-Chantre | 8,3 km | 667 (-17 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussac-les-Églises
- Quel est le prix au m² à Lussac-les-Églises (87360) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 496 et 1 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussac-les-Églises ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussac-les-Églises sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussac-les-Églises ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussac-les-Églises ?
- Maison 4 pièces : 119 850 € (105 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 89 000 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lussac-les-Églises ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Villatte (1 200 €/m²), Le Cros (1 089 €/m²), Les Bouiges (1 039 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paule Dubreuil (443 €/m²), La Vozelle (600 €/m²), Le Mont (678 €/m²).
- Lussac-les-Églises est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (806 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Mault 928 €/m², Jouac 1 009 €/m², Bonneuil 780 €/m², Tersannes 1 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussac-les-Églises : 23 décembre 2025.
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