Prix immobilier à Tersannes (87360)
Prix au m² et ventes réelles à Tersannes, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 27 janvier 2025.
Tersannes en bref
À Tersannes, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 62 000 € pour 79 m² (+142,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Tersannes se classe 107e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tersannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tersannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 111 € | 96 m² | 1 285 | 3 |
Les DPE à Tersannes
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TersannesDernières ventes à Tersannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | La Grande Roche | 96 m² · 4 p. | 2 436 m² | 96 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | L'Age | 68 m² · 3 p. | 692 m² | 28 000 € | 412 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Rocher | 95 m² · 4 p. | 1 526 m² | 122 111 € | 1 285 |
| juil. 2023 | Maison | Chez Larlot | 113 m² · 4 p. | 744 920 m² | 550 000 € | 4 867 |
| juin 2023 | Maison | La Grande Roche | 50 m² · 2 p. | 2 946 m² | 58 600 € | 1 172 |
| mai 2023 | Maison | Chez Larlot | 91 m² · 3 p. | 4 149 m² | 40 000 € | 440 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 64 m² · 2 p. | 405 m² | 29 400 € | 459 |
| déc. 2022 | Maison | Chez Rocher | 74 m² · 4 p. | 1 102 m² | 72 000 € | 973 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Rocher | 50 m² · 3 p. | 13 564 m² | 80 000 € | 1 600 |
| sept. 2022 | Maison | Le Mas Cornu | 95 m² · 3 p. | 667 512 m² | 350 000 € | 3 684 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 84 m² · 2 p. | 703 m² | 28 000 € | 333 |
| févr. 2021 | Maison | Chez Rocher | 50 m² · 3 p. | 6 981 m² | 54 500 € | 1 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tersannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tersannes (maisons 1 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazeuge | 5,1 km | 754 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Azat-le-Ris | 5,8 km | 695 (-33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dinsac | 6,0 km | 763 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Magnac-Laval | 6,9 km | 800 (-23 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Lussac-les-Églises | 7,0 km | 806 (-23 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Magnazeix | 8,1 km | 627 (-40 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Oradour-Saint-Genest | 9,8 km | 900 (-14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Dorat | 10,2 km | 788 (-25 %) | 410 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tersannes
- Quel est le prix au m² à Tersannes (87360) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +142,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 454 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Tersannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tersannes sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tersannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tersannes ?
- Maison 4 pièces : 122 111 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tersannes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 045 contre 1 411 €/m²). Autour : La Bazeuge 754 €/m², Azat-le-Ris 695 €/m², Dinsac 763 €/m², Magnac-Laval 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tersannes : 27 janvier 2025.
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