Prix immobilier à Azat-le-Ris (87360)
Prix au m² et ventes réelles à Azat-le-Ris, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Azat-le-Ris en bref
À Azat-le-Ris, une maison se vend en médiane 439 €/m², soit 58 750 € pour 94 m² (-39,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Azat-le-Ris se classe 187e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 580 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azat-le-Ris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 815 | 9 |
| 2025 | 439 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Azat-le-Ris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 90 m² | 815 | 5 |
| Maison 4 pièces | 86 625 € | 90 m² | 693 | 7 |
Les DPE à Azat-le-Ris
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Genesteix | 67 m² · 3 p. | 68 670 m² | 57 500 € | 858 |
| déc. 2025 | Maison | La Verrerie | 50 m² · 1 p. | 90 326 m² | 181 000 € | 3 620 |
| août 2025 | Maison | Pl De L'Eglise Saint Genest | 268 m² · 5 p. | 134 m² | 82 494 € | 308 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise Saint Genest | 66 m² · 2 p. | 1 601 m² | 25 250 € | 383 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 82 m² · 4 p. | 167 m² | 36 000 € | 439 |
| déc. 2024 | Maison | Les Gorces | 110 m² · 4 p. | 6 001 m² | 45 000 € | 409 |
| déc. 2024 | Maison | Le Puygrenet | 83 m² · 4 p. | 1 068 m² | 60 000 € | 723 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Fontaine Des Rochers | 90 m² · 4 p. | 1 355 m² | 106 000 € | 1 178 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Fontaine Des Rochers | 90 m² · 3 p. | 2 835 m² | 72 528 € | 806 |
| nov. 2023 | Maison | Le Puygrenet | 54 m² · 3 p. | 532 m² | 44 000 € | 815 |
| oct. 2023 | Maison | Lhoume | 125 m² · 4 p. | 5 555 m² | 86 625 € | 693 |
| oct. 2023 | Maison | Le Petit Pin | 105 m² · 3 p. | 181 240 m² | 65 000 € | 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azat-le-Ris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azat-le-Ris (maisons 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazeuge | 5,8 km | 754 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tersannes | 5,8 km | 1 045 (+50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Oradour-Saint-Genest | 7,3 km | 900 (+29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Dinsac | 8,1 km | 763 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourg-Archambault | 8,5 km | 680 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brigueil-le-Chantre | 9,2 km | 667 (-4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lathus-Saint-Rémy | 9,2 km | 692 (0 %) | 458 | 100 |
| Prix immobilier Lussac-les-Églises | 10,4 km | 806 (+16 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azat-le-Ris
- Quel est le prix au m² à Azat-le-Ris (87360) ?
- Pour une maison, 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 499 et 1 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Azat-le-Ris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azat-le-Ris sur les deux dernières années publiées est de 58 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azat-le-Ris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azat-le-Ris ?
- Maison 4 pièces : 86 625 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Azat-le-Ris est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (695 contre 1 411 €/m²). Autour : La Bazeuge 754 €/m², Tersannes 1 045 €/m², Oradour-Saint-Genest 900 €/m², Dinsac 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azat-le-Ris : 29 décembre 2025.
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