Prix immobilier à Oradour-Saint-Genest (87210)
Prix au m² et ventes réelles à Oradour-Saint-Genest, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Oradour-Saint-Genest en bref
À Oradour-Saint-Genest, une maison se vend en médiane 545 €/m², soit 51 740 € pour 82 m² (+36,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Oradour-Saint-Genest se classe 148e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 143 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oradour-Saint-Genest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 | 7 |
| 2022 | 1 286 | 9 |
| 2023 | 1 062 | 10 |
| 2024 | 398 | 9 |
| 2025 | 545 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Oradour-Saint-Genest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 400 € | 60 m² | 398 | 5 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 60 m² | 809 | 7 |
| Maison 4 pièces | 121 000 € | 96 m² | 1 288 | 4 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 98 m² | 936 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 000 € | 195 m² | 1 012 | 3 |
Les rues de Oradour-Saint-Genest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chinquioux1 566 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- La Grande Intrade1 211 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- La Vergne808 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Combrun792 €/m²4 ventes · 48 250 € médian
- Rue des Forgerons360 €/m²4 ventes · 31 000 € médian
Les plus de ventes
- Chinquioux1 566 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Combrun792 €/m²4 ventes · 48 250 € médian
- Rue des Forgerons360 €/m²4 ventes · 31 000 € médian
- La Grande Intrade1 211 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- La Vergne808 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
Les DPE à Oradour-Saint-Genest
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oradour-Saint-GenestDernières ventes à Oradour-Saint-Genest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 113 m² · 4 p. | 3 980 m² | 187 000 € | 1 655 |
| sept. 2025 | Maison | La Grande Intrade | 172 m² · 8 p. | 6 285 m² | 174 000 € | 1 012 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Marechal Ferrand | 110 m² · 3 p. | 533 m² | 60 000 € | 545 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Joseph Guillemot | 80 m² · 5 p. | 11 696 m² | 31 000 € | 388 |
| janv. 2025 | Maison | La Vergne | 85 m² · 3 p. | 1 115 m² | 42 007 € | 494 |
| nov. 2024 | Maison | Combrun | 60 m² · 2 p. | 38 375 m² | 22 400 € | 373 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 50 m² · 2 p. | 504 m² | 15 000 € | 300 |
| avr. 2024 | Maison | Chinquioux | 60 m² | 733 m² | 145 210 € | 2 420 |
| avr. 2024 | Maison | Les Brousses | 107 m² · 5 p. | 3 707 m² | 80 000 € | 748 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 60 m² · 3 p. | 900 m² | 43 480 € | 725 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Joseph Guillemot | 195 m² · 6 p. | 946 m² | 63 394 € | 325 |
| févr. 2024 | Maison | Puy Richard | 44 m² · 2 p. | 2 940 m² | 17 500 € | 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oradour-Saint-Genest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oradour-Saint-Genest (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bazeuge | 5,1 km | 754 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Dorat | 5,6 km | 788 (-12 %) | 410 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-la-Marche | 6,1 km | 837 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dinsac | 6,4 km | 763 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Azat-le-Ris | 7,3 km | 695 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Gartempe | 9,2 km | 893 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Val-d'Oire-et-Gartempe | 9,6 km | 852 (-5 %) | 812 | 222 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Gartempe | 9,6 km | 745 (-17 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oradour-Saint-Genest
- Quel est le prix au m² à Oradour-Saint-Genest (87210) ?
- Pour une maison, 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 486 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Oradour-Saint-Genest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oradour-Saint-Genest sur les deux dernières années publiées est de 51 740 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oradour-Saint-Genest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oradour-Saint-Genest ?
- Maison 4 pièces : 121 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oradour-Saint-Genest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chinquioux (1 566 €/m²), La Grande Intrade (1 211 €/m²), La Vergne (808 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oradour-Saint-Genest est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 411 €/m²). Autour : La Bazeuge 754 €/m², Le Dorat 788 €/m², Saint-Sornin-la-Marche 837 €/m², Dinsac 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oradour-Saint-Genest : 28 octobre 2025.
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