Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe (87300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-sur-Gartempe, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Ouen-sur-Gartempe en bref
À Saint-Ouen-sur-Gartempe, une maison se vend en médiane 1 504 €/m², soit 75 203 € pour 88 m² (+46,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Ouen-sur-Gartempe se classe 151e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-sur-Gartempe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-sur-Gartempe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 737 € | 56 m² | 840 | 4 |
Les DPE à Saint-Ouen-sur-Gartempe
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bussiere Aupigny | 50 m² · 2 p. | 1 808 m² | 75 203 € | 1 504 |
| juin 2024 | Maison | Le Peu Chatenet | 50 m² · 2 p. | 996 m² | 56 074 € | 1 121 |
| juin 2024 | Maison | Le Peu Chatenet | 110 m² · 5 p. | 20 717 m² | 102 000 € | 927 |
| sept. 2023 | Maison | Les Granges | 62 m² · 2 p. | 2 227 m² | 27 000 € | 435 |
| juil. 2023 | Maison | Le Mas De Chaume | 85 m² · 2 p. | 520 m² | 47 400 € | 558 |
| mars 2023 | Maison | Les Tremblades | 90 m² · 4 p. | 624 m² | 30 500 € | 339 |
| mars 2023 | Maison | La Bussiere Aupigny | 129 m² · 6 p. | 3 088 m² | 208 930 € | 1 620 |
| nov. 2022 | Maison | Les Gauillards | 100 m² · 3 p. | 1 434 m² | 40 000 € | 400 |
| sept. 2022 | Maison | La Bussiere Aupigny | 154 m² · 4 p. | 14 151 m² | 250 000 € | 1 623 |
| août 2022 | Maison | Les Gauillards | 80 m² · 4 p. | 801 m² | 68 685 € | 859 |
| nov. 2021 | Maison | Beaumont | 155 m² · 5 p. | 31 944 m² | 207 000 € | 1 335 |
| sept. 2021 | Maison | Chome | 70 m² · 3 p. | 8 514 m² | 58 000 € | 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-sur-Gartempe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-sur-Gartempe (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Dorat | 4,0 km | 788 (-12 %) | 410 | 91 |
| Prix immobilier Droux | 5,4 km | 728 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Blanzac | 5,5 km | 644 (-28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Gartempe | 6,3 km | 745 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Peyrat-de-Bellac | 6,5 km | 953 (+7 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-la-Marche | 7,2 km | 837 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dinsac | 7,8 km | 763 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bellac | 8,8 km | 929 (+4 %) | 616 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Gartempe (87300) ?
- Pour une maison, 1 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 527 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Gartempe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-sur-Gartempe sur les deux dernières années publiées est de 75 203 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-sur-Gartempe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Gartempe ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ouen-sur-Gartempe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 411 €/m²). Autour : Le Dorat 788 €/m², Droux 728 €/m², Blanzac 644 €/m², La Croix-sur-Gartempe 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-sur-Gartempe : 18 décembre 2025.
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