Quel est le prix au m² à Blanzac (87300) ?

Pour une maison, 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 461 et 856 €/m².

Combien coûte une maison à Blanzac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Blanzac sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Blanzac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blanzac ?

Maison 4 pièces : 85 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Blanzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?

Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (644 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Junien-les-Combes 784 €/m², Droux 728 €/m², Saint-Ouen-sur-Gartempe 893 €/m², Rancon 712 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blanzac : 23 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Blanzac (87300)

Prix au m² et ventes réelles à Blanzac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 468 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.

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Blanzac en bref

À Blanzac, une maison se vend en médiane 687 €/m², soit 75 000 € pour 88 m² (-40,8 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Blanzac se classe 189e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 684 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Blanzac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison75 000 €687 €/m² · -40.8 % sur un an

Passoires énergétiques22 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles4 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²687 €-40,8 % sur un an

Maison · prix médian75 000 €88 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	517	7
2022	695	6
2023	690	6
2025	687	6

Prix selon le nombre de pièces à Blanzac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	32 405 €	44 m²	736	3
Maison 3 pièces	39 000 €	84 m²	549	4
Maison 4 pièces	85 000 €	116 m²	733	3

Les DPE à Blanzac

55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 55

B 7 %C 15 %D 35 %E 20 %F 13 %G 9 %

Maisons 55

B 7 %C 15 %D 35 %E 20 %F 13 %G 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Blanzac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue De La Gartempe	94 m² · 4 p.	544 m²	65 000 €	691
sept. 2025	Maison	Rue Des Roseaux	142 m² · 6 p.	3 696 m²	97 000 €	683
juil. 2025	Maison	Rte Des Vergnes	150 m² · 4 p.	2 255 m²	173 850 €	1 159
juil. 2025	Maison	La Station	148 m² · 5 p.	25 612 m²	49 450 €	334
mai 2025	Maison	Chez Mistre	71 m² · 2 p.	2 163 m²	32 500 €	458
avr. 2025	Maison	Pl Du Puits	116 m² · 4 p.	426 m²	85 000 €	733
sept. 2024	Maison	Rue Des Roseaux	135 m² · 5 p.	486 m²	190 000 €	1 407
avr. 2024	Maison	Rue Des Roseaux	34 m² · 1 p.	25 544 m²	31 000 €	912
nov. 2023	Maison	Rte Des Coutures	80 m² · 3 p.	1 206 m²	30 000 €	375
sept. 2023	Maison	Rue Des Roseaux	35 m² · 2 p.	80 m²	28 000 €	800
avr. 2023	Maison	Rue Des Sources	44 m² · 2 p.	149 m²	32 405 €	736
mars 2023	Maison	Rte Principale	88 m² · 3 p.	7 136 m²	40 000 €	455

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Blanzac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blanzac (maisons 644 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes	5,0 km	784 (+22 %)	—	10
Prix immobilier Droux	5,4 km	728 (+13 %)	—	51
Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Gartempe	5,5 km	893 (+39 %)	—	12
Prix immobilier Rancon	6,0 km	712 (+11 %)	—	49
Prix immobilier Peyrat-de-Bellac	6,3 km	953 (+48 %)	—	68
Prix immobilier Bellac	6,5 km	929 (+44 %)	616	187
Prix immobilier Berneuil	6,9 km	800 (+24 %)	—	23
Prix immobilier Balledent	9,0 km	1 013 (+57 %)	—	28

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Blanzac

Quel est le prix au m² à Blanzac (87300) ?: Pour une maison, 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 461 et 856 €/m².
Combien coûte une maison à Blanzac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Blanzac sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Blanzac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blanzac ?: Maison 4 pièces : 85 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Blanzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?: Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (644 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Junien-les-Combes 784 €/m², Droux 728 €/m², Saint-Ouen-sur-Gartempe 893 €/m², Rancon 712 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blanzac : 23 décembre 2025.