Prix immobilier à Droux (87190)
Prix au m² et ventes réelles à Droux, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Droux en bref
À Droux, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 89 900 € pour 102 m² (+21,5 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Droux se classe 183e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 606 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Droux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 614 | 11 |
| 2022 | 602 | 8 |
| 2023 | 814 | 13 |
| 2024 | 720 | 10 |
| 2025 | 875 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Droux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 500 € | 52 m² | 625 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 950 € | 80 m² | 993 | 8 |
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 104 m² | 873 | 9 |
| Maison 5 pièces | 89 000 € | 121 m² | 767 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 000 € | 148 m² | 875 | 3 |
Les rues de Droux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bussiere841 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Charzat824 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 8 Mai 45767 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Le Peux Roulier728 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue Aime Vallat673 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Basses Vareilles579 €/m²3 ventes · 49 220 € médian
Les plus de ventes
- La Bussiere841 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Charzat824 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Peux Roulier728 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Les Basses Vareilles579 €/m²3 ventes · 49 220 € médian
- Rue Aime Vallat673 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Droux
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Charzat | 148 m² · 7 p. | 1 616 m² | 122 000 € | 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Giraudoux | 110 m² · 4 p. | 1 323 m² | 40 000 € | 364 |
| oct. 2025 | Maison | La Bussiere | 89 m² · 3 p. | 3 028 m² | 119 530 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 45 | 127 m² · 5 p. | 120 m² | 39 000 € | 307 |
| avr. 2025 | Maison | Les Hautes Vareilles | 86 m² · 4 p. | 2 074 m² | 90 000 € | 1 047 |
| mars 2025 | Maison | Le Chassain | 235 m² · 5 p. | 1 595 m² | 98 000 € | 417 |
| févr. 2025 | Maison | Les Basses Vareilles | 80 m² · 3 p. | 324 m² | 89 900 € | 1 124 |
| janv. 2025 | Maison | Charzat | 120 m² · 6 p. | 9 985 m² | 105 000 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | Planchecourte | 180 m² · 6 p. | 938 616 m² | 565 000 € | 3 139 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cluzeau | 35 m² · 1 p. | 30 834 m² | 55 000 € | 1 571 |
| nov. 2024 | Maison | Le Petit Mont | 52 m² · 2 p. | 6 076 m² | 35 000 € | 673 |
| oct. 2024 | Maison | Le Cluzeau | 52 m² · 2 p. | 3 105 m² | 30 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Droux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Droux (maisons 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rancon | 5,3 km | 712 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Villefavard | 5,3 km | 820 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Gartempe | 5,4 km | 893 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blanzac | 5,4 km | 644 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Dorat | 7,6 km | 788 (+8 %) | 410 | 91 |
| Prix immobilier Magnac-Laval | 8,1 km | 800 (+10 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Balledent | 8,6 km | 1 013 (+39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dinsac | 9,0 km | 763 (+5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Droux
- Quel est le prix au m² à Droux (87190) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 521 et 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Droux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Droux sur les deux dernières années publiées est de 89 900 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Droux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Droux ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 89 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Droux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bussiere (841 €/m²), Charzat (824 €/m²), Rue du 8 Mai 45 (767 €/m²). Les plus accessibles : Les Basses Vareilles (579 €/m²).
- Droux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (728 contre 1 411 €/m²). Autour : Rancon 712 €/m², Villefavard 820 €/m², Saint-Ouen-sur-Gartempe 893 €/m², Blanzac 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Droux : 3 décembre 2025.
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