Prix immobilier à Rancon (87290)
Prix au m² et ventes réelles à Rancon, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Rancon en bref
À Rancon, une maison se vend en médiane 913 €/m², soit 45 455 € pour 78 m² (+37,9 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Rancon se classe 185e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rancon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 628 | 13 |
| 2022 | 877 | 8 |
| 2023 | 941 | 11 |
| 2024 | 662 | 11 |
| 2025 | 913 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rancon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 750 € | 47 m² | 559 | 6 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 75 m² | 662 | 9 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 77 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 5 pièces | 45 455 € | 100 m² | 568 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 186 m² | 941 | 3 |
Les rues de Rancon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Courcelle1 369 €/m²5 ventes · 109 543 € médian
- Chasseneuil959 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- Rue des Marchands de Vin766 €/m²3 ventes · 65 890 € médian
- Moulin Dardant717 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Croix Pierre547 €/m²6 ventes · 42 700 € médian
Les plus accessibles
- Bagros486 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Pierre547 €/m²6 ventes · 42 700 € médian
- La Courcelle1 369 €/m²5 ventes · 109 543 € médian
- Chasseneuil959 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- Bagros486 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
- Moulin Dardant717 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les DPE à Rancon
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Pierre | 70 m² · 4 p. | 1 366 m² | 25 000 € | 357 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Pierre | 78 m² · 3 p. | 735 m² | 41 000 € | 526 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Pierre | 75 m² · 3 p. | 1 517 m² | 44 400 € | 592 |
| mars 2025 | Maison | La Tuilerie De Roche | 225 m² · 6 p. | 16 633 m² | 450 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin Dardant | 77 m² · 4 p. | 10 266 m² | 95 000 € | 1 234 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Californie | 55 m² · 3 p. | 227 m² | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Californie | 100 m² · 5 p. | 924 m² | 33 000 € | 330 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Marchands De Vin | 86 m² · 3 p. | 146 m² | 65 890 € | 766 |
| mai 2024 | Maison | Le Moulan | 53 m² · 2 p. | 607 m² | 50 000 € | 943 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Pierre | 29 m² · 2 p. | 310 m² | 15 000 € | 517 |
| avr. 2024 | Maison | La Courcelle | 130 m² · 5 p. | 4 549 m² | 80 000 € | 615 |
| mars 2024 | Maison | La Courcelle | 71 m² · 4 p. | 5 074 m² | 115 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rancon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rancon (maisons 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balledent | 3,5 km | 1 013 (+42 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Droux | 5,3 km | 728 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villefavard | 5,4 km | 820 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Blanzac | 6,0 km | 644 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes | 6,2 km | 784 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châteauponsac | 7,7 km | 967 (+36 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Berneuil | 8,9 km | 800 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac | 9,4 km | 1 000 (+40 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rancon
- Quel est le prix au m² à Rancon (87290) ?
- Pour une maison, 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 517 et 1 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Rancon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rancon sur les deux dernières années publiées est de 45 455 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rancon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rancon ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 45 455 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rancon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Courcelle (1 369 €/m²), Chasseneuil (959 €/m²), Rue des Marchands de Vin (766 €/m²). Les plus accessibles : Bagros (486 €/m²).
- Rancon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (712 contre 1 411 €/m²). Autour : Balledent 1 013 €/m², Droux 728 €/m², Villefavard 820 €/m², Blanzac 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rancon : 3 décembre 2025.
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