Prix immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac (87140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pardoux-le-Lac, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Pardoux-le-Lac en bref
À Saint-Pardoux-le-Lac, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 90 000 € pour 86 m² (-27,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Pardoux-le-Lac se classe 118e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 158 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pardoux-le-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 | 20 |
| 2022 | 855 | 20 |
| 2023 | 1 038 | 14 |
| 2024 | 1 200 | 9 |
| 2025 | 868 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pardoux-le-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 275 € | 65 m² | 1 669 | 4 |
| Maison 3 pièces | 64 900 € | 70 m² | 1 164 | 11 |
| Maison 4 pièces | 103 366 € | 89 m² | 1 249 | 8 |
| Maison 5 pièces | 97 000 € | 100 m² | 911 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 50 000 € | 130 m² | 531 | 5 |
Les rues de Saint-Pardoux-le-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Crumaud1 297 €/m²3 ventes · 116 730 € médian
- Champ Communal1 086 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 023 €/m²4 ventes · 67 750 € médian
- Les Grands Magneux920 €/m²4 ventes · 118 900 € médian
- Le Bourg891 €/m²6 ventes · 92 020 € médian
Les plus accessibles
- La Valette676 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Friaudour761 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Vieux Lavoir868 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg891 €/m²6 ventes · 92 020 € médian
- Friaudour761 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 023 €/m²4 ventes · 67 750 € médian
- Les Grands Magneux920 €/m²4 ventes · 118 900 € médian
- Crumaud1 297 €/m²3 ventes · 116 730 € médian
Les DPE à Saint-Pardoux-le-Lac
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 70 m² · 2 p. | 615 m² | 97 550 € | 1 394 |
| nov. 2025 | Maison | Seuil | 72 m² · 2 p. | 34 460 m² | 140 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Chasseneuil | 100 m² · 5 p. | 13 670 m² | 151 950 € | 1 520 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Cimes | 96 m² · 5 p. | 7 520 m² | 73 000 € | 760 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 10 257 m² | 40 000 € | 400 |
| août 2025 | Maison | Les Creuses | 135 m² · 4 p. | 42 353 m² | 180 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Champ Communal | 70 m² · 5 p. | 4 302 m² | 76 000 € | 1 086 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val | 53 m² · 3 p. | 566 m² | 16 000 € | 302 |
| juin 2025 | Maison | Chatenet Colon | 192 m² · 5 p. | 1 071 m² | 97 000 € | 505 |
| mai 2025 | Maison | Les Rieux Vieux | 35 m² · 1 p. | 9 400 m² | 21 600 € | 617 |
| mai 2025 | Maison | La Grande Garde | 91 m² · 3 p. | 4 134 m² | 41 000 € | 451 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 72 m² · 3 p. | 1 180 m² | 62 500 € | 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pardoux-le-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pardoux-le-Lac (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Buis | 4,2 km | 1 158 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Balledent | 6,2 km | 1 013 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Compreignac | 6,7 km | 1 378 (+38 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Razès | 6,9 km | 1 080 (+8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Thouron | 6,9 km | 1 200 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nantiat | 7,9 km | 1 318 (+32 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Châteauponsac | 8,8 km | 967 (-3 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Rancon | 9,4 km | 712 (-29 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
- Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-le-Lac (87140) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-le-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pardoux-le-Lac sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pardoux-le-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pardoux-le-Lac ?
- Maison 4 pièces : 103 366 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 97 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pardoux-le-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Crumaud (1 297 €/m²), Champ Communal (1 086 €/m²), Rue Sainte Anne (1 023 €/m²). Les plus accessibles : La Valette (676 €/m²), Friaudour (761 €/m²), Rue du Vieux Lavoir (868 €/m²).
- Saint-Pardoux-le-Lac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 411 €/m²). Autour : Le Buis 1 158 €/m², Balledent 1 013 €/m², Compreignac 1 378 €/m², Razès 1 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pardoux-le-Lac : 25 novembre 2025.
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