Prix immobilier à Le Buis (87140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Buis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2024.
Le Buis en bref
À Le Buis, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 117 004 € pour 106 m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Le Buis se classe 71e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Buis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Buis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 102 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Le Buis
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BuisDernières ventes à Le Buis
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Pont De Mont Sigou | 84 m² · 5 p. | 810 m² | 105 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 106 m² · 5 p. | 1 118 m² | 145 000 € | 1 368 |
| avr. 2024 | Maison | Mazeireix | 120 m² · 3 p. | 355 040 m² | 129 008 € | 1 075 |
| févr. 2024 | Maison | Mazeireix | 102 m² · 5 p. | 13 215 m² | 75 500 € | 740 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 150 m² · 4 p. | 351 m² | 255 500 € | 1 703 |
| nov. 2023 | Maison | Av Des Erables | 70 m² · 3 p. | 2 337 m² | 148 300 € | 2 119 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Deux Villages | 99 m² · 4 p. | 4 887 m² | 121 000 € | 1 222 |
| août 2022 | Maison | Pont De Mont Sigou | 146 m² · 7 p. | 787 m² | 161 000 € | 1 103 |
| févr. 2022 | Maison | Pont De Mont Sigou | 84 m² · 5 p. | 810 m² | 92 000 € | 1 095 |
| oct. 2021 | Maison | Maison Vieille | 150 m² · 6 p. | 7 130 m² | 130 000 € | 867 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 106 m² · 5 p. | 866 m² | 122 775 € | 1 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Buis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Buis (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nantiat | 3,8 km | 1 318 (+14 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac | 4,2 km | 1 000 (-14 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Thouron | 4,4 km | 1 200 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Compreignac | 7,2 km | 1 378 (+19 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Chamboret | 7,2 km | 1 172 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Breuilaufa | 7,7 km | 723 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Berneuil | 8,0 km | 800 (-31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes | 8,0 km | 784 (-32 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Buis
- Quel est le prix au m² à Le Buis (87140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Buis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Buis sur les deux dernières années publiées est de 117 004 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Buis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Buis ?
- Maison 5 pièces : 105 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Buis est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 411 €/m²). Autour : Nantiat 1 318 €/m², Saint-Pardoux-le-Lac 1 000 €/m², Thouron 1 200 €/m², Compreignac 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Buis : 27 septembre 2024.
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