Prix immobilier à Breuilaufa (87300)
Prix au m² et ventes réelles à Breuilaufa, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Breuilaufa en bref
À Breuilaufa, une maison se vend en médiane 1 402 €/m², soit 63 000 € pour 83 m² (+110,2 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Breuilaufa se classe 184e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuilaufa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Breuilaufa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 83 m² | 821 | 3 |
Les DPE à Breuilaufa
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Breuilaufa ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BreuilaufaDernières ventes à Breuilaufa
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 98 m² · 4 p. | 2 000 m² | 137 350 € | 1 402 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 103 m² · 2 p. | 2 811 m² | 63 000 € | 612 |
| nov. 2024 | Maison | Les Gauthiers | 83 m² · 4 p. | 118 m² | 60 000 € | 723 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 80 m² · 2 p. | 3 203 m² | 25 000 € | 313 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Commanderie | 70 m² · 3 p. | 457 m² | 152 850 € | 2 184 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Gauthiers | 67 m² · 4 p. | 740 m² | 55 000 € | 821 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saint Jean | 110 m² · 3 p. | 7 271 m² | 75 400 € | 685 |
| juin 2021 | Maison | La Betoulle | 55 m² · 3 p. | 1 527 m² | 35 000 € | 636 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Saint Jean | 63 m² · 3 p. | 616 m² | 35 120 € | 557 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Saint Jean | 90 m² · 4 p. | 833 m² | 108 500 € | 1 206 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Got | 108 m² · 2 p. | 62 137 m² | 94 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuilaufa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuilaufa (maisons 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaulry | 1,9 km | 1 151 (+59 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Berneuil | 2,7 km | 800 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chamboret | 3,5 km | 1 172 (+62 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes | 5,2 km | 784 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nantiat | 6,5 km | 1 318 (+82 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Blond | 7,3 km | 858 (+19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Buis | 7,7 km | 1 158 (+60 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrilhac | 8,7 km | 1 238 (+71 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuilaufa
- Quel est le prix au m² à Breuilaufa (87300) ?
- Pour une maison, 1 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +110,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuilaufa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuilaufa sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuilaufa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breuilaufa ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Breuilaufa est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (723 contre 1 411 €/m²). Autour : Vaulry 1 151 €/m², Berneuil 800 €/m², Chamboret 1 172 €/m², Saint-Junien-les-Combes 784 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuilaufa : 19 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.