Quel est le prix au m² à Berneuil (87300) ?

Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 186 €/m².

Combien coûte une maison à Berneuil ?

Le prix médian d'une maison vendue à Berneuil sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Berneuil ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berneuil ?

Maison 4 pièces : 80 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Berneuil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?

Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (800 contre 1 411 €/m²). Autour : Breuilaufa 723 €/m², Saint-Junien-les-Combes 784 €/m², Vaulry 1 151 €/m², Chamboret 1 172 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berneuil : 11 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Berneuil (87300)

Prix au m² et ventes réelles à Berneuil, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.

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Berneuil en bref

À Berneuil, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 72 000 € pour 78 m² (+0,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Berneuil se classe 169e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 880 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Berneuil

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison72 000 €850 €/m² · +0.4 % sur un an

Passoires énergétiques39 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles5 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²850 €+0,4 % sur un an

Maison · prix médian72 000 €78 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	540	5
2023	1 152	6
2025	850	6

Prix selon le nombre de pièces à Berneuil

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 1 pièce	35 000 €	40 m²	1 138	5
Maison 3 pièces	70 000 €	80 m²	942	3
Maison 4 pièces	80 000 €	85 m²	900	5

Les DPE à Berneuil

44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 44

C 11 %D 30 %E 16 %F 25 %G 14 %

Maisons 43

C 12 %D 28 %E 16 %F 26 %G 14 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Berneuil

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rte Des Communaux	40 m² · 4 p.	101 639 m²	25 000 €	625
oct. 2025	Maison	Boucherie	43 m² · 1 p.	364 m²	90 000 €	2 093
oct. 2025	Maison	Che Des Meizeris	80 m² · 4 p.	2 195 m²	72 000 €	900
juil. 2025	Maison	Genebrias	85 m² · 4 p.	3 887 m²	230 000 €	2 706
juin 2025	Maison	Pl De La Poste	100 m² · 4 p.	989 m²	80 000 €	800
juin 2025	Maison	Taminage	80 m² · 3 p.	895 m²	59 000 €	738
oct. 2024	Maison	Savignac	192 m² · 6 p.	1 880 m²	162 650 €	847
oct. 2024	Maison	Rue Des Blanchets	25 m² · 1 p.	2 950 m²	35 000 €	1 400
mars 2024	Maison	Rue Des Blanchets	40 m² · 1 p.	628 m²	30 000 €	750
déc. 2023	Maison	Le Bourg	30 m² · 1 p.	29 m²	15 000 €	500
déc. 2023	Maison	Vieillefont	120 m² · 3 p.	12 693 m²	113 000 €	942
août 2023	Maison	Rte Des Communaux	58 m² · 3 p.	3 016 m²	70 000 €	1 207

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Berneuil

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berneuil (maisons 800 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Breuilaufa	2,7 km	723 (-10 %)	—	11
Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes	2,7 km	784 (-2 %)	—	10
Prix immobilier Vaulry	4,4 km	1 151 (+44 %)	—	24
Prix immobilier Chamboret	6,0 km	1 172 (+47 %)	—	41
Prix immobilier Blanzac	6,9 km	644 (-19 %)	—	27
Prix immobilier Bellac	7,3 km	929 (+16 %)	616	187
Prix immobilier Blond	7,7 km	858 (+7 %)	—	50
Prix immobilier Le Buis	8,0 km	1 158 (+45 %)	—	11

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Berneuil

Quel est le prix au m² à Berneuil (87300) ?: Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 186 €/m².
Combien coûte une maison à Berneuil ?: Le prix médian d'une maison vendue à Berneuil sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Berneuil ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berneuil ?: Maison 4 pièces : 80 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Berneuil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?: Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (800 contre 1 411 €/m²). Autour : Breuilaufa 723 €/m², Saint-Junien-les-Combes 784 €/m², Vaulry 1 151 €/m², Chamboret 1 172 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berneuil : 11 décembre 2025.