Prix immobilier à Saint-Junien-les-Combes (87300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Junien-les-Combes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 170 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Saint-Junien-les-Combes en bref
À Saint-Junien-les-Combes, une maison se vend en médiane 778 €/m², soit 70 000 € pour 86 m² (-39 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Junien-les-Combes se classe 175e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Junien-les-Combes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Junien-les-Combes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 75 m² | 1 102 | 4 |
Les DPE à Saint-Junien-les-Combes
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Junien-les-CombesDernières ventes à Saint-Junien-les-Combes
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 53 m² · 3 p. | 3 415 m² | 70 000 € | 1 321 |
| juil. 2025 | Maison | Le Mas De L Or | 90 m² · 3 p. | 1 912 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bazine | 87 m² · 4 p. | 1 170 m² | 60 000 € | 690 |
| nov. 2024 | Maison | Charrain | 120 m² · 3 p. | 204 979 m² | 200 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | La Coussediere | 60 m² · 3 p. | 1 537 m² | 53 000 € | 883 |
| août 2023 | Maison | Charrain | 89 m² · 5 p. | 2 588 m² | 40 000 € | 449 |
| janv. 2023 | Maison | Charrain | 86 m² · 4 p. | 6 926 m² | 99 403 € | 1 156 |
| nov. 2022 | Maison | Le Piotaix | 90 m² · 4 p. | 4 602 m² | 54 500 € | 606 |
| juil. 2021 | Maison | Le Mas De L Or | 62 m² · 3 p. | 5 009 m² | 49 000 € | 790 |
| janv. 2021 | Maison | Le Mas De L Or | 60 m² · 3 p. | 6 159 m² | 42 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Junien-les-Combes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Junien-les-Combes (maisons 784 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berneuil | 2,7 km | 800 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blanzac | 5,0 km | 644 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Breuilaufa | 5,2 km | 723 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rancon | 6,2 km | 712 (-9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vaulry | 7,1 km | 1 151 (+47 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Balledent | 7,4 km | 1 013 (+29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bellac | 7,8 km | 929 (+18 %) | 616 | 187 |
| Prix immobilier Le Buis | 8,0 km | 1 158 (+48 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Junien-les-Combes
- Quel est le prix au m² à Saint-Junien-les-Combes (87300) ?
- Pour une maison, 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Junien-les-Combes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Junien-les-Combes sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Junien-les-Combes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Junien-les-Combes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Junien-les-Combes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (784 contre 1 411 €/m²). Autour : Berneuil 800 €/m², Blanzac 644 €/m², Breuilaufa 723 €/m², Rancon 712 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Junien-les-Combes : 23 juillet 2025.
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