Prix immobilier à Nantiat (87140)
Prix au m² et ventes réelles à Nantiat, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 580 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nantiat en bref
À Nantiat, une maison se vend en médiane 1 120 €/m², soit 101 500 € pour 84 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Nantiat se classe 43e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 111 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nantiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 16 |
| 2022 | 1 427 | 20 |
| 2023 | 1 208 | 11 |
| 2024 | 1 370 | 15 |
| 2025 | 1 120 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Nantiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 64 m² | 1 595 | 5 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 70 m² | 1 215 | 18 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 88 m² | 1 337 | 17 |
| Maison 5 pièces | 88 050 € | 86 m² | 884 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 000 € | 180 m² | 1 277 | 3 |
Les rues de Nantiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Pins1 800 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- l'Age1 526 €/m²6 ventes · 125 250 € médian
- Rue Montplaisir1 392 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Maison Rouge1 384 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Braconne1 321 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de l'Hôtel de Ville751 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
- Route des Ecoliers1 095 €/m²4 ventes · 94 200 € médian
- Rue de la Querelle1 111 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Avenue de la Gare1 135 €/m²8 ventes · 71 000 € médian
- Avenue de Bellac1 186 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 135 €/m²8 ventes · 71 000 € médian
- l'Age1 526 €/m²6 ventes · 125 250 € médian
- Rue de la Querelle1 111 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route des Ecoliers1 095 €/m²4 ventes · 94 200 € médian
- Rue Montplaisir1 392 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les DPE à Nantiat
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NantiatDernières ventes à Nantiat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ecoliers | 75 m² · 4 p. | 1 146 m² | 61 500 € | 820 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 64 m² · 2 p. | 1 076 m² | 126 500 € | 1 977 |
| déc. 2025 | Maison | Puypichot | 70 m² · 3 p. | 1 273 m² | 90 000 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Poids Public | 54 m² · 3 p. | 494 m² | 55 000 € | 1 019 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 42 m² · 3 p. | 1 736 m² | 75 000 € | 1 786 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 180 m² · 6 p. | 1 262 m² | 121 900 € | 677 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Braconne | 77 m² · 5 p. | 703 m² | 60 000 € | 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Querelle | 110 m² · 4 p. | 619 m² | 115 000 € | 1 045 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 80 m² · 5 p. | 469 m² | 38 000 € | 475 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 65 m² · 4 p. | 1 635 m² | 27 750 € | 427 |
| juil. 2025 | Maison | L Age | 82 m² · 3 p. | 2 031 m² | 125 500 € | 1 530 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Querelle | 132 m² · 4 p. | 2 114 m² | 146 600 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nantiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nantiat (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Buis | 3,8 km | 1 158 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thouron | 3,8 km | 1 200 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chamboret | 4,4 km | 1 172 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Jouvent | 6,4 km | 1 325 (+1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Breuilaufa | 6,5 km | 723 (-45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrilhac | 6,6 km | 1 238 (-6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vaulry | 7,1 km | 1 151 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac | 7,9 km | 1 000 (-24 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nantiat
- Quel est le prix au m² à Nantiat (87140) ?
- Pour une maison, 1 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Nantiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nantiat sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nantiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nantiat ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 88 050 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nantiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Pins (1 800 €/m²), l'Age (1 526 €/m²), Rue Montplaisir (1 392 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de l'Hôtel de Ville (751 €/m²), Route des Ecoliers (1 095 €/m²), Rue de la Querelle (1 111 €/m²).
- Nantiat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 411 €/m²). Autour : Le Buis 1 158 €/m², Thouron 1 200 €/m², Chamboret 1 172 €/m², Saint-Jouvent 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nantiat : 23 décembre 2025.
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