Prix immobilier à Compreignac (87140)
Prix au m² et ventes réelles à Compreignac, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 856 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Compreignac en bref
À Compreignac, une maison se vend en médiane 1 131 €/m², soit 87 000 € pour 90 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Compreignac se classe 39e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 620 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compreignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 11 |
| 2022 | 1 505 | 24 |
| 2023 | 1 325 | 10 |
| 2024 | 1 200 | 15 |
| 2025 | 1 131 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Compreignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 50 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 892 € | 70 m² | 1 139 | 14 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 103 m² | 1 378 | 9 |
| Maison 5 pièces | 194 650 € | 130 m² | 1 415 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 87 000 € | 142 m² | 694 | 4 |
Les rues de Compreignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare1 818 €/m²3 ventes · 140 350 € médian
- Le Couvent1 590 €/m²5 ventes · 177 800 € médian
- Nepoux1 391 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- La Vauzelle1 379 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Puymenier1 361 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Moulin1 004 €/m²4 ventes · 109 550 € médian
- Chatenet Maussan1 165 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Bachellerie1 186 €/m²3 ventes · 103 800 € médian
Les plus de ventes
- Le Couvent1 590 €/m²5 ventes · 177 800 € médian
- Avenue Jean Moulin1 004 €/m²4 ventes · 109 550 € médian
- Chatenet Maussan1 165 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- La Vauzelle1 379 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Puymenier1 361 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Compreignac
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chabannes | 79 m² · 4 p. | 23 132 m² | 75 000 € | 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Limousin | 56 m² · 3 p. | 536 m² | 57 500 € | 1 027 |
| déc. 2025 | Maison | Chatenet Maussan | 114 m² · 6 p. | 19 474 m² | 87 000 € | 763 |
| sept. 2025 | Maison | Nepoux | 80 m² · 1 p. | 3 147 m² | 111 300 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | La Vauzelle | 70 m² · 2 p. | 69 522 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Malagnac | 103 m² · 4 p. | 470 m² | 180 000 € | 1 748 |
| mai 2025 | Maison | La Roche | 45 m² · 3 p. | 3 018 m² | 80 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Andre Jouhannaud | 85 m² · 3 p. | 359 m² | 84 783 € | 997 |
| mars 2025 | Maison | Bachellerie | 95 m² · 3 p. | 3 224 m² | 103 800 € | 1 093 |
| janv. 2025 | Maison | Villebert | 171 m² · 9 p. | 7 910 m² | 200 000 € | 1 170 |
| janv. 2025 | Maison | Bachellerie | 70 m² · 3 p. | 852 m² | 83 000 € | 1 186 |
| janv. 2025 | Maison | Le Breuil | 80 m² · 4 p. | 68 969 m² | 129 000 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compreignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compreignac (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thouron | 4,8 km | 1 200 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnac-la-Côte | 5,8 km | 1 405 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Razès | 5,9 km | 1 080 (-22 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 6,3 km | 1 125 (-18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac | 6,7 km | 1 000 (-27 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Le Buis | 7,2 km | 1 158 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jouvent | 7,6 km | 1 325 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nantiat | 8,4 km | 1 318 (-4 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compreignac
- Quel est le prix au m² à Compreignac (87140) ?
- Pour une maison, 1 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 060 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Compreignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compreignac sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compreignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Compreignac ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 194 650 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Compreignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (1 818 €/m²), Le Couvent (1 590 €/m²), Nepoux (1 391 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Moulin (1 004 €/m²), Chatenet Maussan (1 165 €/m²), Bachellerie (1 186 €/m²).
- Compreignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 378 contre 1 411 €/m²). Autour : Thouron 1 200 €/m², Bonnac-la-Côte 1 405 €/m², Razès 1 080 €/m², Saint-Sylvestre 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compreignac : 19 décembre 2025.
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