Prix immobilier à Saint-Sylvestre (87240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvestre, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Sylvestre en bref
À Saint-Sylvestre, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 113 250 € pour 91 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Sylvestre se classe 81e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 034 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvestre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 076 | 10 |
| 2022 | 928 | 8 |
| 2023 | 1 131 | 6 |
| 2025 | 1 080 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvestre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 86 m² | 1 330 | 6 |
| Maison 5 pièces | 106 250 € | 110 m² | 885 | 6 |
Les DPE à Saint-Sylvestre
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SylvestreDernières ventes à Saint-Sylvestre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ventillac | 111 m² · 5 p. | 4 982 m² | 102 500 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 130 m² · 5 p. | 3 704 m² | 110 000 € | 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 80 m² · 4 p. | 6 066 m² | 196 300 € | 2 454 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cloutiers | 85 m² · 4 p. | 1 648 m² | 80 000 € | 941 |
| juil. 2025 | Maison | Les Beiges | 101 m² · 5 p. | 2 266 m² | 167 000 € | 1 653 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 95 m² · 4 p. | 1 451 m² | 117 000 € | 1 232 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L'Etang | 88 m² · 4 p. | 37 405 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Chemin Des Moines | 93 m² · 3 p. | 13 730 m² | 165 000 € | 1 774 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 62 m² · 2 p. | 567 m² | 78 750 € | 1 270 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tailleurs De Pierre | 69 m² · 2 p. | 1 250 m² | 116 500 € | 1 688 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De L'Etang | 65 m² · 4 p. | 6 771 m² | 95 000 € | 1 462 |
| août 2023 | Maison | La Crouzille | 77 m² · 3 p. | 2 017 m² | 61 500 € | 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvestre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvestre (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambazac | 4,6 km | 1 476 (+31 %) | 1 152 | 208 |
| Prix immobilier Razès | 5,1 km | 1 080 (-4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Léger-la-Montagne | 6,2 km | 1 088 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Compreignac | 6,3 km | 1 378 (+22 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bonnac-la-Côte | 8,0 km | 1 405 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Jonchère-Saint-Maurice | 8,7 km | 1 000 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises | 9,2 km | 1 053 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bersac-sur-Rivalier | 10,0 km | 943 (-16 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvestre
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre (87240) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvestre sur les deux dernières années publiées est de 113 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvestre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvestre ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 106 250 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sylvestre est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 411 €/m²). Autour : Ambazac 1 476 €/m², Razès 1 080 €/m², Saint-Léger-la-Montagne 1 088 €/m², Compreignac 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvestre : 16 décembre 2025.
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