Prix immobilier à Ambazac (87240)
Prix au m² et ventes réelles à Ambazac, calculés sur 208 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 556 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ambazac en bref
À Ambazac, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 140 000 € pour 87 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 102 €/m² (66 000 € en médiane), -13,7 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Ambazac se classe 29e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 208 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 357 | 46 | 1 080 | 5 |
| 2023 | 1 561 | 40 | 1 345 | 5 |
| 2024 | 1 671 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 605 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ambazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 54 150 € | 44 m² | 1 352 | 8 |
| Appartement T3 | 68 000 € | 66 m² | 1 121 | 3 |
| Maison 2 pièces | 91 250 € | 52 m² | 1 901 | 10 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 74 m² | 1 671 | 31 |
| Maison 4 pièces | 142 400 € | 88 m² | 1 651 | 32 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 93 m² | 1 585 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 695 € | 143 m² | 1 096 | 10 |
Les rues de Ambazac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Lamartine2 159 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Moliere1 841 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Mazaurie1 757 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 746 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Taurion1 720 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Soufflenheim1 090 €/m²6 ventes · 109 650 € médian
- Ptte Espace Mosaique1 136 €/m²17 ventes · 54 500 € médian
- Rue Descartes1 173 €/m²6 ventes · 140 500 € médian
- Rue Saint André1 217 €/m²4 ventes · 97 980 € médian
- Rue d'Oradour sur Glane1 255 €/m²3 ventes · 107 900 € médian
Les plus de ventes
- Ptte Espace Mosaique1 136 €/m²17 ventes · 54 500 € médian
- Rue Hector Berlioz1 606 €/m²7 ventes · 134 900 € médian
- Avenue de Soufflenheim1 090 €/m²6 ventes · 109 650 € médian
- Rue Descartes1 173 €/m²6 ventes · 140 500 € médian
- Allée des Tulipes1 684 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Ambazac
682 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmbazacDernières ventes à Ambazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Francois Chatelus | 98 m² · 3 p. | 403 m² | 160 000 € | 1 633 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 79 m² · 3 p. | 683 m² | 133 000 € | 1 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Pouquet | 62 m² · 3 p. | 1 256 m² | 91 400 € | 1 474 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mas | 137 m² · 7 p. | 3 050 m² | 155 000 € | 1 131 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 72 m² · 4 p. | 725 m² | 126 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 74 m² · 4 p. | 780 m² | 103 000 € | 1 392 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Theodore Haviland | 85 m² · 4 p. | 632 m² | 142 800 € | 1 680 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Juniat | 55 m² · 3 p. | 4 989 m² | 90 000 € | 1 636 |
| oct. 2025 | Appart. | Ptte Espace Mosaique | 47 m² · 2 p. | — | 47 500 € | 1 011 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Corees | 48 m² · 3 p. | 837 m² | 70 000 € | 1 458 |
| oct. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 63 m² · 3 p. | 2 688 m² | 110 000 € | 1 746 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Petite Ferme | 48 m² · 2 p. | 3 480 m² | 100 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambazac (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 4,6 km | 1 125 (-24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises | 6,1 km | 1 053 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Taurion | 6,7 km | 1 583 (+7 %) | 762 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Terressus | 7,1 km | 1 100 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rilhac-Rancon | 7,5 km | 1 790 (+21 %) | — | 132 |
| Prix immobilier La Jonchère-Saint-Maurice | 7,9 km | 1 000 (-32 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Léger-la-Montagne | 8,2 km | 1 088 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnac-la-Côte | 8,5 km | 1 405 (-5 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambazac
- Quel est le prix au m² à Ambazac (87240) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 102 €/m² (2 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (208 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambazac sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambazac ?
- T2 : 54 150 € en médiane (44 m², 1 352 €/m², 8 ventes). T3 : 68 000 € en médiane (66 m², 1 121 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 142 400 € (88 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (93 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambazac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Lamartine (2 159 €/m²), Rue Moliere (1 841 €/m²), Rue de la Mazaurie (1 757 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Soufflenheim (1 090 €/m²), Ptte Espace Mosaique (1 136 €/m²), Rue Descartes (1 173 €/m²).
- Ambazac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 476 contre 1 411 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 152 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Sylvestre 1 125 €/m², Saint-Laurent-les-Églises 1 053 €/m², Saint-Priest-Taurion 1 583 €/m², Saint-Martin-Terressus 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambazac : 18 décembre 2025.
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