Prix immobilier à Saint-Léger-la-Montagne (87340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-la-Montagne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Saint-Léger-la-Montagne en bref
À Saint-Léger-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 127 050 € pour 90 m² (+31,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Léger-la-Montagne se classe 93e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 83 m² | 794 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 600 | 3 |
Les DPE à Saint-Léger-la-Montagne
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Combes | 120 m² · 5 p. | 53 582 m² | 180 465 € | 1 504 |
| juil. 2025 | Maison | Lavedrenne | 100 m² · 4 p. | 1 975 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2024 | Maison | Leycuras | 60 m² · 3 p. | 2 609 m² | 94 100 € | 1 568 |
| déc. 2024 | Maison | Jeammeyrat | 107 m² · 3 p. | 4 437 m² | 85 000 € | 794 |
| févr. 2024 | Maison | Mallety | 83 m² · 3 p. | 112 336 m² | 65 000 € | 783 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Pierre | 130 m² · 5 p. | 9 686 m² | 382 000 € | 2 938 |
| mai 2023 | Maison | Marzet | 111 m² · 4 p. | 4 300 m² | 185 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Le Mazaud | 81 m² · 4 p. | 1 948 m² | 70 000 € | 864 |
| déc. 2021 | Maison | Les Combes | 54 m² · 4 p. | 15 745 m² | 82 500 € | 1 528 |
| oct. 2021 | Maison | Segord | 72 m² · 4 p. | 30 917 m² | 105 000 € | 1 458 |
| août 2021 | Maison | Le Mazaud | 96 m² · 5 p. | 4 448 m² | 65 000 € | 677 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 120 m² · 3 p. | 8 500 m² | 60 856 € | 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-la-Montagne (maisons 1 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-Laurière | 4,7 km | 930 (-15 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Jonchère-Saint-Maurice | 4,8 km | 1 000 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bersac-sur-Rivalier | 5,5 km | 943 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 6,2 km | 1 125 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Jabreilles-les-Bordes | 6,5 km | 1 122 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Razès | 7,1 km | 1 080 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Laurière | 7,2 km | 1 000 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises | 8,1 km | 1 053 (-3 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-la-Montagne (87340) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 127 050 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 088 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-Laurière 930 €/m², La Jonchère-Saint-Maurice 1 000 €/m², Bersac-sur-Rivalier 943 €/m², Saint-Sylvestre 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-la-Montagne : 30 juillet 2025.
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