Prix immobilier à Bersac-sur-Rivalier (87370)
Prix au m² et ventes réelles à Bersac-sur-Rivalier, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Bersac-sur-Rivalier en bref
À Bersac-sur-Rivalier, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 77 040 € pour 80 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Bersac-sur-Rivalier se classe 133e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 968 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bersac-sur-Rivalier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 15 |
| 2022 | 922 | 12 |
| 2023 | 1 264 | 8 |
| 2024 | 972 | 7 |
| 2025 | 952 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bersac-sur-Rivalier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 500 € | 74 m² | 857 | 9 |
| Maison 4 pièces | 84 958 € | 80 m² | 833 | 6 |
| Maison 5 pièces | 117 900 € | 84 m² | 1 343 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 060 € | 142 m² | 1 446 | 4 |
Les rues de Bersac-sur-Rivalier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ville sous Grange1 404 €/m²3 ventes · 154 850 € médian
- Le Pré de Lafont1 146 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- La Chaize1 085 €/m²6 ventes · 102 650 € médian
- Place des Fossés808 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Font Ardent662 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Mas655 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- La Chaize1 085 €/m²6 ventes · 102 650 € médian
- Rue de Font Ardent662 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Place des Fossés808 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- La Ville sous Grange1 404 €/m²3 ventes · 154 850 € médian
- Le Mas655 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Bersac-sur-Rivalier
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bersac-sur-RivalierDernières ventes à Bersac-sur-Rivalier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 88 m² · 4 p. | 1 186 m² | 40 000 € | 455 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pre De Lafont | 123 m² · 6 p. | 1 032 m² | 141 000 € | 1 146 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Fosses | 111 m² · 4 p. | 2 418 m² | 105 656 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Le Neychat | 90 m² · 4 p. | 398 m² | 64 260 € | 714 |
| août 2025 | Maison | Le Mas | 100 m² · 3 p. | 684 m² | 65 500 € | 655 |
| juin 2025 | Maison | Villard | 75 m² · 3 p. | 4 705 m² | 84 000 € | 1 120 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 74 m² · 3 p. | 204 m² | 94 620 € | 1 279 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Des Fosses | 84 m² · 5 p. | 1 839 m² | 60 000 € | 714 |
| janv. 2025 | Maison | La Ville Sous Grange | 160 m² · 5 p. | 3 331 m² | 214 830 € | 1 343 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mas | 140 m² · 6 p. | 3 802 m² | 255 119 € | 1 822 |
| sept. 2024 | Maison | Le Mas | 45 m² · 2 p. | 1 153 m² | 24 900 € | 553 |
| juin 2024 | Maison | Le Puy De L Age | 70 m² · 3 p. | 946 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bersac-sur-Rivalier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bersac-sur-Rivalier (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-Laurière | 5,4 km | 930 (-1 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Léger-la-Montagne | 5,5 km | 1 088 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe | 5,6 km | 1 011 (+7 %) | 578 | 108 |
| Prix immobilier Folles | 5,7 km | 1 236 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Laurière | 6,5 km | 1 000 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Razès | 7,7 km | 1 080 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Fromental | 8,3 km | 860 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Jonchère-Saint-Maurice | 9,6 km | 1 000 (+6 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bersac-sur-Rivalier
- Quel est le prix au m² à Bersac-sur-Rivalier (87370) ?
- Pour une maison, 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Bersac-sur-Rivalier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bersac-sur-Rivalier sur les deux dernières années publiées est de 77 040 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bersac-sur-Rivalier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bersac-sur-Rivalier ?
- Maison 4 pièces : 84 958 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 117 900 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bersac-sur-Rivalier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ville sous Grange (1 404 €/m²), Le Pré de Lafont (1 146 €/m²), La Chaize (1 085 €/m²). Les plus accessibles : Le Mas (655 €/m²).
- Bersac-sur-Rivalier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-Laurière 930 €/m², Saint-Léger-la-Montagne 1 088 €/m², Bessines-sur-Gartempe 1 011 €/m², Folles 1 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bersac-sur-Rivalier : 19 septembre 2025.
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