Prix immobilier à Bessines-sur-Gartempe (87250)
Prix au m² et ventes réelles à Bessines-sur-Gartempe, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 709 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bessines-sur-Gartempe en bref
À Bessines-sur-Gartempe, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 84 375 € pour 83 m² (+21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 781 €/m² (50 000 € en médiane), +4,6 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Bessines-sur-Gartempe se classe 114e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessines-sur-Gartempe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 983 | 26 | — | — |
| 2022 | 945 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 213 | 17 | — | — |
| 2024 | 894 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 086 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bessines-sur-Gartempe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 43 500 € | 64 m² | 680 | 4 |
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 50 m² | 875 | 5 |
| Maison 3 pièces | 100 800 € | 70 m² | 1 263 | 17 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 85 m² | 1 205 | 19 |
| Maison 5 pièces | 68 568 € | 80 m² | 900 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 950 € | 128 m² | 940 | 8 |
Les rues de Bessines-sur-Gartempe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Sagnat1 791 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue les Chateaux1 569 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Vaucouze1 217 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
- Villard1 000 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Avenue du Onze Novembre 1918992 €/m²4 ventes · 65 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Prevert547 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 1945633 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Les Petites Magnelles682 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Montmassacrot913 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Grands Jardins966 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Villard1 000 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Avenue du Onze Novembre 1918992 €/m²4 ventes · 65 375 € médian
- Les Petites Magnelles682 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Montmassacrot913 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Vaucouze1 217 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Bessines-sur-Gartempe
505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bessines-sur-GartempeDernières ventes à Bessines-sur-Gartempe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 150 m² · 7 p. | 863 m² | 95 000 € | 633 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Les Chateaux | 65 m² · 3 p. | 591 m² | 140 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Le Puy Teigneux | 60 m² · 3 p. | 3 172 m² | 101 860 € | 1 698 |
| nov. 2025 | Maison | Le Mas | 49 m² · 3 p. | 169 m² | 20 000 € | 408 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gartempe | 120 m² · 9 p. | 4 684 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Villard | 68 m² · 3 p. | 5 006 m² | 68 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Lavaugrasse | 78 m² · 5 p. | 898 m² | 57 500 € | 737 |
| juil. 2025 | Maison | Vaugoudreix | 60 m² · 2 p. | 57 m² | 53 650 € | 894 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue I Et F Joliot Curie | 64 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 781 |
| juil. 2025 | Maison | Lavalette | 230 m² · 7 p. | 1 446 m² | 225 000 € | 978 |
| juin 2025 | Maison | Le Breuil | 92 m² · 4 p. | 277 m² | 76 000 € | 826 |
| juin 2025 | Maison | Rue Les Chateaux | 123 m² · 7 p. | 779 m² | 193 000 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessines-sur-Gartempe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessines-sur-Gartempe (maisons 1 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bersac-sur-Rivalier | 5,6 km | 943 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Châteauponsac | 6,1 km | 967 (-4 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Fromental | 6,9 km | 860 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Folles | 7,4 km | 1 236 (+22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Razès | 8,4 km | 1 080 (+7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Magnazeix | 8,4 km | 731 (-28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac | 10,4 km | 1 000 (-1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Léger-la-Montagne | 10,4 km | 1 088 (+8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe
- Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe (87250) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +21,5 % sur un an. Pour un appartement, 781 €/m² (1 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 412 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessines-sur-Gartempe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessines-sur-Gartempe sur les deux dernières années publiées est de 84 375 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessines-sur-Gartempe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessines-sur-Gartempe ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (85 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 68 568 € (80 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bessines-sur-Gartempe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Sagnat (1 791 €/m²), Rue les Chateaux (1 569 €/m²), Vaucouze (1 217 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Prevert (547 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (633 €/m²), Les Petites Magnelles (682 €/m²).
- Bessines-sur-Gartempe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 011 contre 1 411 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (578 contre 1 571 €/m²). Autour : Bersac-sur-Rivalier 943 €/m², Châteauponsac 967 €/m², Fromental 860 €/m², Folles 1 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessines-sur-Gartempe : 22 décembre 2025.
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