Prix immobilier à Fromental (87250)
Prix au m² et ventes réelles à Fromental, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fromental en bref
À Fromental, une maison se vend en médiane 1 564 €/m², soit 85 500 € pour 89 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Fromental se classe 157e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 518 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fromental
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 | 9 |
| 2022 | 980 | 11 |
| 2023 | 717 | 8 |
| 2025 | 1 564 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fromental
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 61 m² | 1 344 | 5 |
| Maison 4 pièces | 68 000 € | 94 m² | 819 | 9 |
Les rues de Fromental : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jean Cacaud1 406 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- La Traverse1 125 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Malval907 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Nouhaud809 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Chegurat766 €/m²5 ventes · 42 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puy Charenton753 €/m²4 ventes · 62 250 € médian
Les plus de ventes
- Chegurat766 €/m²5 ventes · 42 700 € médian
- La Traverse1 125 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Jean Cacaud1 406 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Rue du Puy Charenton753 €/m²4 ventes · 62 250 € médian
- Le Nouhaud809 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Fromental
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Cacaud | 95 m² · 4 p. | 5 280 m² | 227 225 € | 2 392 |
| oct. 2025 | Maison | Le Nouhaud | 60 m² · 3 p. | 2 184 m² | 85 000 € | 1 417 |
| juil. 2025 | Maison | Chegurat | 24 m² · 2 p. | 929 m² | 41 500 € | 1 729 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 2 151 m² | 65 000 € | 650 |
| janv. 2025 | Maison | Lascoux | 55 m² · 3 p. | 345 m² | 86 000 € | 1 564 |
| déc. 2024 | Maison | Bord | 80 m² · 4 p. | 11 403 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Bagnol | 61 m² · 3 p. | 3 500 m² | 82 000 € | 1 344 |
| févr. 2024 | Maison | La Roche | 146 m² · 3 p. | 1 295 m² | 112 820 € | 773 |
| déc. 2023 | Maison | Chegurat | 100 m² · 4 p. | 17 472 m² | 76 635 € | 766 |
| déc. 2023 | Maison | La Traverse | 63 m² · 4 p. | 699 m² | 36 000 € | 571 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Puy Charenton | 94 m² · 4 p. | 7 507 m² | 77 000 € | 819 |
| nov. 2023 | Maison | Malval | 105 m² · 5 p. | 3 988 m² | 70 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fromental
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fromental (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Folles | 4,0 km | 1 236 (+44 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine | 6,3 km | 1 048 (+22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Magnazeix | 6,3 km | 731 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe | 6,9 km | 1 011 (+18 %) | 578 | 108 |
| Prix immobilier Fursac | 7,4 km | 968 (+13 %) | 550 | 95 |
| Prix immobilier Bersac-sur-Rivalier | 8,3 km | 943 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Souterraine | 9,4 km | 1 157 (+35 %) | 463 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 10,2 km | 922 (+7 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fromental
- Quel est le prix au m² à Fromental (87250) ?
- Pour une maison, 1 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Fromental ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fromental sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fromental ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fromental ?
- Maison 4 pièces : 68 000 € (94 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fromental ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jean Cacaud (1 406 €/m²), La Traverse (1 125 €/m²), Malval (907 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puy Charenton (753 €/m²).
- Fromental est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 1 411 €/m²). Autour : Folles 1 236 €/m², Saint-Maurice-la-Souterraine 1 048 €/m², Saint-Amand-Magnazeix 731 €/m², Bessines-sur-Gartempe 1 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fromental : 28 novembre 2025.
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