Prix immobilier à Fursac (23290)
Prix au m² et ventes réelles à Fursac, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 430 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Fursac en bref
À Fursac, une maison se vend en médiane 1 003 €/m², soit 85 920 € pour 96 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 550 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Fursac se classe 37e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 791 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fursac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 961 | 24 | — | — |
| 2022 | 900 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 163 | 13 | — | — |
| 2024 | 926 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 003 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fursac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 45 m² | 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 68 m² | 650 | 16 |
| Maison 4 pièces | 114 268 € | 110 m² | 1 103 | 7 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 125 m² | 975 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 000 € | 135 m² | 1 350 | 5 |
Les rues de Fursac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Medes1 900 €/m²3 ventes · 91 700 € médian
- Le Chiroux1 186 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Paulhac1 170 €/m²6 ventes · 128 375 € médian
- Cros1 074 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- l'Oeil903 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
Les plus accessibles
- Bois aux Arrets601 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Route de L'eglise689 €/m²4 ventes · 37 110 € médian
- Crepiat734 €/m²4 ventes · 64 450 € médian
- Chabannes743 €/m²13 ventes · 62 000 € médian
- La Roberterie840 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Chabannes743 €/m²13 ventes · 62 000 € médian
- Paulhac1 170 €/m²6 ventes · 128 375 € médian
- l'Oeil903 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
- Cros1 074 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Crepiat734 €/m²4 ventes · 64 450 € médian
Les DPE à Fursac
247 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FursacDernières ventes à Fursac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois Aux Arrets | 95 m² · 5 p. | 395 m² | 36 000 € | 379 |
| nov. 2025 | Maison | La Cherade | 155 m² · 5 p. | 1 880 m² | 150 000 € | 968 |
| oct. 2025 | Maison | Paulhac | 125 m² · 5 p. | 19 450 m² | 179 700 € | 1 438 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chiroux | 42 m² · 3 p. | 1 149 m² | 26 000 € | 619 |
| août 2025 | Maison | La Cherade | 270 m² · 3 p. | 69 625 m² | 285 000 € | 1 056 |
| août 2025 | Maison | Bois Aux Arrets | 90 m² · 3 p. | 1 915 m² | 60 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 45 m² · 2 p. | 507 m² | 27 000 € | 600 |
| juil. 2025 | Appart. | Crepiat | 109 m² · 4 p. | 1 287 m² | 60 000 € | 550 |
| mai 2025 | Maison | Chabannes | 64 m² · 3 p. | 887 m² | 35 000 € | 547 |
| mai 2025 | Maison | Le Chiroux | 113 m² · 6 p. | 2 195 m² | 186 000 € | 1 646 |
| avr. 2025 | Maison | Crechat | 140 m² · 4 p. | 4 104 m² | 154 450 € | 1 103 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Chantegrele | 66 m² · 3 p. | 1 002 m² | 68 493 € | 1 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fursac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fursac (maisons 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamborand | 4,4 km | 1 024 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Folles | 5,5 km | 1 236 (+28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 6,5 km | 922 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Marsac | 7,1 km | 958 (-1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Fromental | 7,4 km | 860 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Laurière | 8,0 km | 1 000 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lizières | 8,8 km | 811 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arrènes | 8,9 km | 933 (-4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fursac
- Quel est le prix au m² à Fursac (23290) ?
- Pour une maison, 1 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 550 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 621 et 1 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Fursac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fursac sur les deux dernières années publiées est de 85 920 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fursac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fursac ?
- Maison 4 pièces : 114 268 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (125 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fursac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Medes (1 900 €/m²), Le Chiroux (1 186 €/m²), Paulhac (1 170 €/m²). Les plus accessibles : Bois aux Arrets (601 €/m²), Route de L'eglise (689 €/m²), Crepiat (734 €/m²).
- Fursac est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (968 contre 845 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (550 contre 862 €/m²). Autour : Chamborand 1 024 €/m², Folles 1 236 €/m², Saint-Priest-la-Feuille 922 €/m², Marsac 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fursac : 15 décembre 2025.
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