Prix immobilier à Chamborand (23240)
Prix au m² et ventes réelles à Chamborand, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Chamborand en bref
À Chamborand, une maison se vend en médiane 934 €/m², soit 74 500 € pour 78 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Chamborand se classe 33e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 661 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamborand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 543 | 5 |
| 2023 | 920 | 6 |
| 2024 | 978 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chamborand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 500 € | 60 m² | 1 048 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 65 m² | 1 123 | 3 |
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 102 m² | 801 | 4 |
Les DPE à Chamborand
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChamborandDernières ventes à Chamborand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Nerat | 20 m² | 505 m² | 21 000 € | 1 050 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roches | 93 m² · 4 p. | 572 m² | 76 000 € | 817 |
| déc. 2024 | Maison | La Renardive | 171 m² · 6 p. | 54 692 m² | 110 420 € | 646 |
| oct. 2024 | Maison | Cuculour | 177 m² · 7 p. | 4 104 m² | 147 400 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Etang | 65 m² · 3 p. | 3 370 m² | 73 000 € | 1 123 |
| sept. 2024 | Maison | Puy Baumas | 52 m² · 3 p. | 3 055 m² | 35 000 € | 673 |
| août 2024 | Maison | Le Chiron | 115 m² · 3 p. | 3 780 m² | 138 000 € | 1 200 |
| janv. 2024 | Maison | Le Grand Nerat | 33 m² · 2 p. | 5 060 m² | 55 500 € | 1 682 |
| nov. 2023 | Maison | Le Grand Nerat | 60 m² · 2 p. | 525 m² | 50 450 € | 841 |
| sept. 2023 | Maison | Le Grand Nerat | 62 m² · 2 p. | 1 025 m² | 65 000 € | 1 048 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grand Nerat | 20 m² | 505 m² | 20 000 € | 1 000 |
| avr. 2023 | Maison | La Cote | 112 m² · 4 p. | 1 168 m² | 76 000 € | 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamborand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamborand (maisons 1 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fursac | 4,4 km | 968 (-5 %) | 550 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 5,7 km | 922 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Grand-Bourg | 6,0 km | 932 (-9 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Bénévent-l'Abbaye | 6,1 km | 648 (-37 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Marsac | 6,2 km | 958 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lizières | 6,3 km | 811 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Plaine | 7,1 km | 679 (-34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arrènes | 9,3 km | 933 (-9 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamborand
- Quel est le prix au m² à Chamborand (23240) ?
- Pour une maison, 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 1 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamborand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamborand sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamborand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamborand ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chamborand est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 024 contre 845 €/m²). Autour : Fursac 968 €/m², Saint-Priest-la-Feuille 922 €/m², Le Grand-Bourg 932 €/m², Bénévent-l'Abbaye 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamborand : 9 septembre 2025.
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