Prix immobilier à Saint-Priest-la-Plaine (23240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Priest-la-Plaine, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Priest-la-Plaine en bref
À Saint-Priest-la-Plaine, une maison se vend en médiane 651 €/m², soit 54 500 € pour 83 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Priest-la-Plaine se classe 180e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 713 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Priest-la-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 147 | 5 |
| 2024 | 679 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Priest-la-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 322 € | 43 m² | 540 | 4 |
| Maison 4 pièces | 52 000 € | 96 m² | 638 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 103 900 € | 135 m² | 679 | 3 |
Les rues de Saint-Priest-la-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Quaire975 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Saint Hilaire835 €/m²4 ventes · 47 000 € médian
- Marchanteix786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Mairie612 €/m²4 ventes · 71 700 € médian
Les plus de ventes
- La Quaire975 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Mairie612 €/m²4 ventes · 71 700 € médian
- Saint Hilaire835 €/m²4 ventes · 47 000 € médian
- Marchanteix786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Saint-Priest-la-Plaine
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 80 m² · 4 p. | 1 038 m² | 50 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Hilaire | 83 m² · 4 p. | 1 162 m² | 54 000 € | 651 |
| août 2025 | Maison | La Quaire | 112 m² · 5 p. | 7 940 m² | 90 000 € | 804 |
| août 2024 | Maison | Marchanteix | 70 m² · 3 p. | 7 327 m² | 55 000 € | 786 |
| juil. 2024 | Maison | Les Gazons | 135 m² · 6 p. | 4 781 m² | 108 192 € | 801 |
| juil. 2024 | Maison | Le Montimbert | 112 m² · 4 p. | 7 778 m² | 40 000 € | 357 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 153 m² · 6 p. | 4 920 m² | 103 900 € | 679 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 6 p. | 3 002 m² | 41 000 € | 432 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Hilaire | 108 m² · 4 p. | 3 836 m² | 110 000 € | 1 019 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Hilaire | 32 m² · 2 p. | 228 m² | 15 000 € | 469 |
| déc. 2023 | Maison | Marchanteix | 31 m² · 2 p. | 240 m² | 18 500 € | 597 |
| avr. 2023 | Maison | Le Montimbert | 58 m² · 2 p. | 2 124 m² | 40 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Priest-la-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Priest-la-Plaine (maisons 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lizières | 4,2 km | 811 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Grand-Bourg | 4,8 km | 932 (+37 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Fleurat | 5,0 km | 920 (+35 %) | 509 | 15 |
| Prix immobilier Noth | 5,8 km | 1 091 (+61 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Naillat | 6,2 km | 860 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chamborand | 7,1 km | 1 024 (+51 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 7,3 km | 922 (+36 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 8,6 km | 827 (+22 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Priest-la-Plaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Priest-la-Plaine (23240) ?
- Pour une maison, 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 594 et 1 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Priest-la-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Priest-la-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 54 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Priest-la-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Priest-la-Plaine ?
- Maison 4 pièces : 52 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Priest-la-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Quaire (975 €/m²), Saint Hilaire (835 €/m²), Marchanteix (786 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Priest-la-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (679 contre 845 €/m²). Autour : Lizières 811 €/m², Le Grand-Bourg 932 €/m², Fleurat 920 €/m², Noth 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Priest-la-Plaine : 8 décembre 2025.
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