Prix immobilier à Fleurat (23320)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurat, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 6 février 2025.
Fleurat en bref
À Fleurat, une maison se vend en médiane 506 €/m², soit 45 000 € pour 84 m² (-33,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 509 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Fleurat se classe 56e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fleurat
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FleuratDernières ventes à Fleurat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Brezenty | 89 m² · 4 p. | 4 285 m² | 45 000 € | 506 |
| nov. 2024 | Maison | Les Grandes Loges | 77 m² · 3 p. | 1 850 m² | 40 000 € | 519 |
| févr. 2024 | Maison | Les Boueix | 54 m² · 2 p. | 254 m² | 54 390 € | 1 007 |
| oct. 2023 | Maison | Les Fougeres | 97 m² · 5 p. | 2 695 m² | 118 820 € | 1 225 |
| sept. 2023 | Maison | Les Petites Loges | 35 m² · 1 p. | 7 608 m² | 45 000 € | 1 286 |
| août 2023 | Appart. | Pl Jean Moulin | 105 m² · 4 p. | — | 53 400 € | 509 |
| août 2023 | Maison | Pl Henri Gagnadre | 90 m² · 3 p. | 103 m² | 86 960 € | 966 |
| juin 2023 | Maison | Les Grandes Loges | 80 m² · 6 p. | 3 155 m² | 198 000 € | 2 475 |
| nov. 2022 | Maison | Le Peux | 60 m² · 2 p. | 3 990 m² | 72 105 € | 1 202 |
| févr. 2022 | Maison | Pl Henri Gagnadre | 90 m² · 3 p. | 103 m² | 77 000 € | 856 |
| déc. 2021 | Maison | Les Fougeres | 166 m² · 6 p. | 5 790 m² | 145 000 € | 873 |
| déc. 2021 | Maison | Le Peux | 64 m² · 3 p. | 1 652 m² | 40 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurat (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naillat | 3,7 km | 860 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Plaine | 5,0 km | 679 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Vaury | 6,2 km | 827 (-10 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 6,4 km | 724 (-21 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Colondannes | 7,9 km | 789 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noth | 8,0 km | 1 091 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dun-le-Palestel | 8,2 km | 901 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Grand-Bourg | 8,2 km | 932 (+1 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurat
- Quel est le prix au m² à Fleurat (23320) ?
- Pour une maison, 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurat sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fleurat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (920 contre 845 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (509 contre 862 €/m²). Autour : Naillat 860 €/m², Saint-Priest-la-Plaine 679 €/m², Saint-Vaury 827 €/m², Bussière-Dunoise 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurat : 6 février 2025.
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