Prix immobilier à Naillat (23800)
Prix au m² et ventes réelles à Naillat, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2024.
Naillat en bref
À Naillat, une maison se vend en médiane 860 €/m², soit 75 000 € pour 80 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Naillat se classe 81e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 756 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 679 | 12 |
| 2022 | 1 179 | 9 |
| 2023 | 929 | 7 |
| 2024 | 909 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Naillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 71 m² | 1 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 88 m² | 909 | 5 |
Les DPE à Naillat
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Che De Puy Jarragne | 64 m² · 4 p. | 2 506 m² | 28 500 € | 445 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Pecheries - La Valette | 76 m² · 3 p. | 3 661 m² | 50 450 € | 664 |
| déc. 2024 | Maison | La Gassotte | 108 m² · 5 p. | 2 796 m² | 75 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Mandement | 88 m² · 4 p. | 3 330 m² | 80 000 € | 909 |
| oct. 2024 | Maison | Les Francs | 71 m² · 3 p. | 1 629 m² | 75 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Teilloux | 50 m² · 3 p. | 1 514 m² | 100 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Chabannais | 80 m² · 5 p. | 18 774 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Couteaux | 268 m² · 9 p. | 18 000 m² | 432 500 € | 1 614 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Bost | 45 m² · 1 p. | 1 677 m² | 21 750 € | 483 |
| juin 2023 | Maison | Imp De La Gardette | 75 m² · 4 p. | 1 720 m² | 72 400 € | 965 |
| mai 2023 | Maison | All De Chabannais | 153 m² · 4 p. | 13 668 m² | 98 000 € | 641 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Grand Bougoueix | 96 m² · 4 p. | 6 905 m² | 151 750 € | 1 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naillat (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurat | 3,7 km | 920 (+7 %) | 509 | 15 |
| Prix immobilier Colondannes | 4,2 km | 789 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dun-le-Palestel | 5,2 km | 901 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Noth | 5,8 km | 1 091 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Plaine | 6,2 km | 679 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Bridereix | 6,3 km | 633 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sagnat | 6,5 km | 485 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Dunois | 7,4 km | 712 (-17 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naillat
- Quel est le prix au m² à Naillat (23800) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 554 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Naillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naillat sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naillat ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Naillat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (860 contre 845 €/m²). Autour : Fleurat 920 €/m², Colondannes 789 €/m², Dun-le-Palestel 901 €/m², Noth 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naillat : 30 décembre 2024.
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