Prix immobilier à Sagnat (23800)
Prix au m² et ventes réelles à Sagnat, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2024.
Sagnat en bref
À Sagnat, une maison se vend en médiane 485 €/m², soit 32 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Sagnat se classe 221e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sagnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sagnat
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | All De La Changotine | 102 m² · 5 p. | 861 m² | 32 000 € | 314 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 94 m² · 3 p. | 1 348 m² | 53 400 € | 568 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 75 m² · 3 p. | 195 m² | 35 000 € | 467 |
| nov. 2021 | Maison | La Roche Bonneau | 128 m² · 6 p. | 645 m² | 63 000 € | 492 |
| oct. 2021 | Maison | Beaupre | 66 m² · 3 p. | 1 839 m² | 58 000 € | 879 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 94 m² · 3 p. | 1 348 m² | 45 000 € | 479 |
| mai 2021 | Maison | La Sagne | 87 m² · 4 p. | 1 259 m² | 64 000 € | 736 |
| mai 2021 | Maison | La Sagne | 49 m² · 2 p. | 370 m² | 17 000 € | 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sagnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sagnat (maisons 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colondannes | 2,8 km | 789 (+63 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lafat | 3,0 km | 875 (+80 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Dun-le-Palestel | 3,1 km | 901 (+86 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Beaupré | 4,9 km | 702 (+45 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Bridereix | 5,0 km | 633 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 5,1 km | 571 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 6,1 km | 835 (+72 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villard | 6,3 km | 760 (+57 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sagnat
- Quel est le prix au m² à Sagnat (23800) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 437 et 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Sagnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sagnat sur les deux dernières années publiées est de 32 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sagnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sagnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (485 contre 845 €/m²). Autour : Colondannes 789 €/m², Lafat 875 €/m², Dun-le-Palestel 901 €/m², Saint-Germain-Beaupré 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sagnat : 14 mai 2024.
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