Prix immobilier à La Chapelle-Baloue (23160)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Baloue, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 114 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
La Chapelle-Baloue en bref
À La Chapelle-Baloue, une maison se vend en médiane 869 €/m², soit 85 600 € pour 87 m² (-38,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Chapelle-Baloue se classe 92e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Baloue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Baloue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 49 m² | 1 175 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 90 m² | 1 228 | 3 |
Les DPE à La Chapelle-Baloue
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-BaloueDernières ventes à La Chapelle-Baloue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 49 m² · 2 p. | 1 367 m² | 25 000 € | 510 |
| janv. 2025 | Maison | Le Goux | 92 m² · 3 p. | 2 678 m² | 113 000 € | 1 228 |
| févr. 2024 | Maison | Bel Air | 140 m² · 6 p. | 7 035 m² | 81 200 € | 580 |
| janv. 2024 | Maison | La Jaussee | 40 m² · 2 p. | 1 221 m² | 90 000 € | 2 250 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 63 m² · 2 p. | 3 426 m² | 74 000 € | 1 175 |
| mars 2023 | Maison | La Deuniere | 90 m² · 3 p. | 707 m² | 55 000 € | 611 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Du Lavoir | 70 m² · 3 p. | 1 369 m² | 98 000 € | 1 400 |
| août 2022 | Maison | La Jaussee | 84 m² · 4 p. | 8 902 m² | 40 000 € | 476 |
| juin 2022 | Maison | La Deuniere | 82 m² · 4 p. | 1 429 m² | 67 000 € | 817 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Dun Le Palestel | 116 m² · 5 p. | 966 m² | 50 000 € | 431 |
| mars 2022 | Maison | Le Goux | 92 m² · 3 p. | 2 678 m² | 95 000 € | 1 033 |
| janv. 2022 | Maison | La Deuniere | 44 m² · 2 p. | 271 m² | 37 500 € | 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Baloue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Baloue (maisons 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lafat | 3,2 km | 875 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bazelat | 3,3 km | 1 030 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Beaupré | 4,6 km | 702 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Crozant | 4,7 km | 892 (+7 %) | 774 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien | 5,3 km | 891 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sagnat | 6,1 km | 485 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 7,6 km | 571 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Éguzon-Chantôme | 8,0 km | 989 (+18 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Baloue
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Baloue (23160) ?
- Pour une maison, 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 563 et 1 229 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Baloue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Baloue sur les deux dernières années publiées est de 85 600 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Baloue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Baloue ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-Baloue est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (835 contre 845 €/m²). Autour : Lafat 875 €/m², Bazelat 1 030 €/m², Saint-Germain-Beaupré 702 €/m², Crozant 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Baloue : 20 mai 2025.
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