Prix immobilier à Bazelat (23160)
Prix au m² et ventes réelles à Bazelat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bazelat en bref
À Bazelat, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 74 000 € pour 53 m² (+83,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Bazelat se classe 31e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazelat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazelat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 51 m² | 1 235 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 98 m² | 988 | 3 |
Les rues de Bazelat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villetenant1 216 €/m²4 ventes · 70 500 € médian
- l'Age Pouret1 200 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Le Chassin988 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Villetenant1 216 €/m²4 ventes · 70 500 € médian
- l'Age Pouret1 200 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Le Chassin988 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Bazelat
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Chassin | 86 m² · 4 p. | 9 670 m² | 85 000 € | 988 |
| oct. 2025 | Maison | Villetenant | 51 m² · 2 p. | 2 929 m² | 61 000 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chassin | 98 m² · 4 p. | 8 760 m² | 105 000 € | 1 071 |
| déc. 2024 | Maison | Grand Dognon | 168 m² · 6 p. | 3 854 m² | 90 000 € | 536 |
| août 2024 | Maison | Beauregard | 120 m² · 5 p. | 1 915 m² | 177 000 € | 1 475 |
| mai 2024 | Maison | Le Chassin | 53 m² · 3 p. | 754 m² | 31 000 € | 585 |
| mars 2024 | Maison | Villetenant | 51 m² · 2 p. | 2 929 m² | 63 000 € | 1 235 |
| janv. 2024 | Maison | L Age Pouret | 117 m² · 4 p. | 674 m² | 57 000 € | 487 |
| nov. 2023 | Maison | Villetenant | 50 m² · 2 p. | 9 270 m² | 78 000 € | 1 560 |
| nov. 2022 | Maison | L Age Pouret | 32 m² · 1 p. | 534 m² | 57 500 € | 1 797 |
| avr. 2022 | Maison | L Age Pouret | 30 m² · 1 p. | 1 581 m² | 36 000 € | 1 200 |
| avr. 2022 | Maison | Petit Dognon | 53 m² · 3 p. | 2 013 m² | 35 000 € | 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazelat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazelat (maisons 1 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 3,3 km | 835 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Beaupré | 4,3 km | 702 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Azerables | 5,0 km | 793 (-23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien | 5,1 km | 891 (-13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Lafat | 5,9 km | 875 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mouhet | 7,5 km | 724 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Agnant-de-Versillat | 7,5 km | 933 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Crozant | 7,7 km | 892 (-13 %) | 774 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazelat
- Quel est le prix au m² à Bazelat (23160) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +83,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 605 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazelat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazelat sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazelat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazelat ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazelat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villetenant (1 216 €/m²), l'Age Pouret (1 200 €/m²), Le Chassin (988 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazelat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 030 contre 845 €/m²). Autour : La Chapelle-Baloue 835 €/m², Saint-Germain-Beaupré 702 €/m², Azerables 793 €/m², Saint-Sébastien 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazelat : 28 novembre 2025.
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