Prix immobilier à Saint-Sébastien (23160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sébastien, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Sébastien en bref
À Saint-Sébastien, une maison se vend en médiane 744 €/m², soit 68 400 € pour 84 m² (-4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Sébastien se classe 68e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 424 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sébastien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 903 | 12 |
| 2022 | 1 241 | 6 |
| 2023 | 1 000 | 13 |
| 2024 | 775 | 10 |
| 2025 | 744 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sébastien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 54 m² | 837 | 9 |
| Maison 3 pièces | 53 750 € | 74 m² | 813 | 6 |
| Maison 4 pièces | 108 250 € | 97 m² | 1 083 | 6 |
| Maison 5 pièces | 72 545 € | 94 m² | 833 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 147 m² | 864 | 3 |
Les rues de Saint-Sébastien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Betoulle1 042 €/m²4 ventes · 125 750 € médian
- Beaumont898 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Commerce846 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
- Vaussujean628 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- La Betoulle1 042 €/m²4 ventes · 125 750 € médian
- Beaumont898 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Commerce846 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
- Vaussujean628 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Saint-Sébastien
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Faisceau - Le Coupier | 112 m² · 4 p. | 3 166 m² | 80 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L'Abloux - Lanaud | 80 m² · 5 p. | 2 243 m² | 65 590 € | 820 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 262 m² · 9 p. | 10 017 m² | 165 800 € | 633 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Glycines - Vaussujean | 84 m² · 3 p. | 1 746 m² | 62 500 € | 744 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Froume | 90 m² · 4 p. | 1 527 m² | 125 800 € | 1 398 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers - Beaumont | 38 m² · 2 p. | 1 890 m² | 77 090 € | 2 029 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Crozant-La Maisonnette | 116 m² · 6 p. | 2 951 m² | 104 390 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 104 m² · 4 p. | 388 m² | 68 400 € | 658 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Chemin De Fer-Bougbert | 54 m² · 2 p. | 10 953 m² | 36 000 € | 667 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 70 m² · 3 p. | 4 660 m² | 113 000 € | 1 614 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Rosiers - Beaumont | 60 m² · 2 p. | 513 m² | 18 000 € | 300 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Gorces - Peuffe | 73 m² · 4 p. | 3 662 m² | 123 500 € | 1 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sébastien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sébastien (maisons 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éguzon-Chantôme | 4,5 km | 989 (+11 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Bazelat | 5,1 km | 1 030 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 5,3 km | 835 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crozant | 6,4 km | 892 (0 %) | 774 | 49 |
| Prix immobilier Azerables | 6,5 km | 793 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Mouhet | 6,7 km | 724 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Parnac | 7,5 km | 788 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lafat | 8,5 km | 875 (-2 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sébastien
- Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien (23160) ?
- Pour une maison, 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sébastien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sébastien sur les deux dernières années publiées est de 68 400 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sébastien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sébastien ?
- Maison 4 pièces : 108 250 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 72 545 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sébastien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Betoulle (1 042 €/m²), Beaumont (898 €/m²), Rue du Commerce (846 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sébastien est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (891 contre 845 €/m²). Autour : Éguzon-Chantôme 989 €/m², Bazelat 1 030 €/m², La Chapelle-Baloue 835 €/m², Crozant 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sébastien : 15 décembre 2025.
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