Prix immobilier à Éguzon-Chantôme (36270)
Prix au m² et ventes réelles à Éguzon-Chantôme, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 301 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Éguzon-Chantôme en bref
À Éguzon-Chantôme, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 87 000 € pour 81 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Éguzon-Chantôme se classe 56e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 099 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éguzon-Chantôme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 934 | 25 |
| 2022 | 811 | 17 |
| 2023 | 1 167 | 21 |
| 2024 | 1 111 | 18 |
| 2025 | 1 071 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Éguzon-Chantôme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 500 € | 53 m² | 1 071 | 8 |
| Maison 3 pièces | 99 403 € | 65 m² | 1 341 | 18 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 157 | 12 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 101 m² | 1 133 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 111 000 € | 177 m² | 713 | 4 |
Les rues de Éguzon-Chantôme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pont Noye2 105 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Chemin de la Cote à Liaume1 866 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Creusette1 524 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Camille Toussaints977 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du 19 Mars 1962972 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Chapelle794 €/m²3 ventes · 42 900 € médian
- Route de Saint Benoit809 €/m²5 ventes · 54 410 € médian
- Rue Yves Choplin940 €/m²4 ventes · 70 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 19 Mars 1962972 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- Route de Saint Benoit809 €/m²5 ventes · 54 410 € médian
- Chemin de la Cote à Liaume1 866 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Camille Toussaints977 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Creusette1 524 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Éguzon-Chantôme
351 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Éguzon-ChantômeDernières ventes à Éguzon-Chantôme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Choplin | 58 m² · 3 p. | 2 821 m² | 132 000 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Terre De L Etang Du Moulin | 50 m² · 1 p. | 6 521 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 120 m² · 5 p. | 900 m² | 120 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Cote A Liaume | 42 m² · 4 p. | 783 m² | 180 000 € | 4 286 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 42 m² · 2 p. | 132 m² | 45 000 € | 1 071 |
| août 2025 | Maison | Chaume Du Pont | 200 m² · 7 p. | 13 794 m² | 72 500 € | 363 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Cote A Liaume | 91 m² · 5 p. | 716 m² | 150 000 € | 1 648 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 63 m² · 3 p. | 830 m² | 90 000 € | 1 429 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Cote A Liaume | 67 m² · 5 p. | 1 045 m² | 125 000 € | 1 866 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Barrage | 50 m² · 2 p. | 1 110 m² | 57 000 € | 1 140 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Cote A Liaume | 96 m² · 4 p. | 1 158 m² | 80 230 € | 836 |
| mars 2025 | Maison | Lacoux | 56 m² · 2 p. | 1 004 m² | 60 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éguzon-Chantôme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éguzon-Chantôme (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sébastien | 4,5 km | 891 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cuzion | 5,3 km | 865 (-13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Crozant | 6,0 km | 892 (-10 %) | 774 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 6,2 km | 803 (-19 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Baraize | 6,4 km | 900 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bazaiges | 7,2 km | 925 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 8,0 km | 835 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Parnac | 8,3 km | 788 (-20 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éguzon-Chantôme
- Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme (36270) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 799 et 1 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Éguzon-Chantôme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éguzon-Chantôme sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éguzon-Chantôme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éguzon-Chantôme ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (101 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éguzon-Chantôme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pont Noye (2 105 €/m²), Chemin de la Cote à Liaume (1 866 €/m²), Rue de la Creusette (1 524 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Chapelle (794 €/m²), Route de Saint Benoit (809 €/m²), Rue Yves Choplin (940 €/m²).
- Éguzon-Chantôme est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Sébastien 891 €/m², Cuzion 865 €/m², Crozant 892 €/m², Saint-Plantaire 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éguzon-Chantôme : 4 décembre 2025.
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