Prix immobilier à Bazaiges (36270)
Prix au m² et ventes réelles à Bazaiges, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bazaiges en bref
À Bazaiges, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 71 000 € pour 74 m² (-15,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Bazaiges se classe 89e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 128 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazaiges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazaiges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 79 000 € | 88 m² | 874 | 4 |
Les rues de Bazaiges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Varenne1 667 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Ligne939 €/m²4 ventes · 99 250 € médian
- Le Petit Vavre652 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ligne939 €/m²4 ventes · 99 250 € médian
- La Varenne1 667 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Le Petit Vavre652 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Bazaiges
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BazaigesDernières ventes à Bazaiges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 85 m² · 3 p. | 299 m² | 78 000 € | 918 |
| janv. 2025 | Maison | La Ligne | 71 m² · 4 p. | 977 m² | 94 000 € | 1 324 |
| déc. 2024 | Maison | La Varenne | 33 m² · 1 p. | 7 926 m² | 55 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Le Petit Vavre | 64 m² · 4 p. | 955 m² | 64 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chambord | 147 m² · 4 p. | 2 871 m² | 110 000 € | 748 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Celon | 52 m² · 2 p. | 1 049 m² | 20 000 € | 385 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Du Souvenir | 105 m² · 4 p. | 1 207 m² | 42 500 € | 405 |
| sept. 2023 | Maison | Le Petit Vavre | 76 m² · 2 p. | 367 m² | 26 000 € | 342 |
| mars 2023 | Maison | La Ligne | 112 m² · 5 p. | 4 156 m² | 104 500 € | 933 |
| févr. 2023 | Maison | La Varenne | 33 m² · 1 p. | 7 926 m² | 61 000 € | 1 848 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Tour De Ronde | 110 m² · 3 p. | 1 101 m² | 65 000 € | 591 |
| nov. 2022 | Maison | La Ligne | 98 m² · 4 p. | 2 567 m² | 55 000 € | 561 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazaiges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazaiges (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baraize | 3,5 km | 900 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Celon | 5,1 km | 794 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vigoux | 5,3 km | 917 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ceaulmont | 5,5 km | 1 014 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 6,1 km | 745 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cuzion | 7,0 km | 865 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Parnac | 7,2 km | 788 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Éguzon-Chantôme | 7,2 km | 989 (+7 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazaiges
- Quel est le prix au m² à Bazaiges (36270) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 606 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazaiges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazaiges sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazaiges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazaiges ?
- Maison 4 pièces : 79 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazaiges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Varenne (1 667 €/m²), La Ligne (939 €/m²), Le Petit Vavre (652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazaiges est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 029 €/m²). Autour : Baraize 900 €/m², Celon 794 €/m², Vigoux 917 €/m², Ceaulmont 1 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazaiges : 4 novembre 2025.
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