Prix immobilier à Vigoux (36170)
Prix au m² et ventes réelles à Vigoux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Vigoux en bref
À Vigoux, une maison se vend en médiane 725 €/m², soit 78 500 € pour 94 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vigoux se classe 93e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vigoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 5 |
| 2022 | 917 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vigoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 85 m² | 1 118 | 3 |
Les DPE à Vigoux
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VigouxDernières ventes à Vigoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Tuilerie Du Breuil | 75 m² · 4 p. | 7 394 m² | 32 500 € | 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Occitane | 85 m² · 2 p. | 96 m² | 50 000 € | 588 |
| mai 2025 | Maison | Montbaltruy | 115 m² · 6 p. | 138 195 m² | 99 000 € | 861 |
| mars 2025 | Maison | Les Vaines | 120 m² · 4 p. | 1 318 m² | 137 000 € | 1 142 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vaines | 170 m² · 5 p. | 22 350 m² | 190 000 € | 1 118 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Occitane | 77 m² · 5 p. | 2 622 m² | 58 000 € | 753 |
| sept. 2023 | Maison | La Buxiere | 70 m² · 3 p. | 19 148 m² | 75 000 € | 1 071 |
| mai 2023 | Maison | Le Sauti | 100 m² · 2 p. | 11 713 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mai 2023 | Maison | La Seigne | 85 m² · 5 p. | 24 500 m² | 117 000 € | 1 376 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 117 m² · 5 p. | 1 524 m² | 39 000 € | 333 |
| août 2022 | Maison | Saint Paul | 39 m² · 2 p. | 1 295 m² | 17 000 € | 436 |
| juin 2022 | Maison | Laveau Fourche | 125 m² · 2 p. | 46 340 m² | 362 629 € | 2 901 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vigoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vigoux (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazelet | 2,9 km | 443 (-52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Celon | 3,9 km | 794 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,1 km | 745 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Civran | 5,1 km | 531 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazaiges | 5,3 km | 925 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Argenton-sur-Creuse | 7,1 km | 1 061 (+16 %) | 911 | 294 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 7,2 km | 803 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ceaulmont | 7,2 km | 1 014 (+11 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vigoux
- Quel est le prix au m² à Vigoux (36170) ?
- Pour une maison, 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 446 et 1 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Vigoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vigoux sur les deux dernières années publiées est de 78 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vigoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vigoux ?
- Maison 5 pièces : 117 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vigoux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 029 €/m²). Autour : Chazelet 443 €/m², Celon 794 €/m², Saint-Gilles 745 €/m², Saint-Civran 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vigoux : 24 octobre 2025.
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