Prix immobilier à Saint-Gilles (36170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gilles, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 91 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Gilles en bref
À Saint-Gilles, une maison se vend en médiane 760 €/m², soit 45 000 € pour 80 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Gilles se classe 179e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Gilles
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 47 m² · 2 p. | 14 486 m² | 35 000 € | 745 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tour | 58 m² · 3 p. | 711 m² | 45 000 € | 776 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 1 200 m² | 92 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Tour | 80 m² · 4 p. | 957 m² | 33 000 € | 413 |
| avr. 2024 | Maison | Chanteloube | 86 m² · 3 p. | 22 279 m² | 53 000 € | 616 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Fougerolles | 87 m² · 3 p. | 2 622 m² | 105 000 € | 1 207 |
| mai 2022 | Maison | Chanteloube | 240 m² · 5 p. | 11 479 m² | 220 000 € | 917 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Gue Merlin | 100 m² · 3 p. | 2 255 m² | 72 000 € | 720 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 72 m² · 3 p. | 3 774 m² | 36 000 € | 500 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Parnac | 59 m² · 3 p. | 17 330 m² | 68 000 € | 1 153 |
| mars 2021 | Maison | All Des Jardins | 80 m² · 4 p. | 1 853 m² | 39 000 € | 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gilles (maisons 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazelet | 3,7 km | 443 (-41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Civran | 3,7 km | 531 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vigoux | 4,1 km | 917 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parnac | 4,4 km | 788 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault | 5,2 km | 811 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 5,8 km | 803 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bazaiges | 6,1 km | 925 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Roussines | 6,1 km | 835 (+12 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gilles
- Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (36170) ?
- Pour une maison, 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gilles sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Gilles est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (745 contre 1 029 €/m²). Autour : Chazelet 443 €/m², Saint-Civran 531 €/m², Vigoux 917 €/m², Parnac 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gilles : 13 octobre 2025.
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