Prix immobilier à Roussines (36170)
Prix au m² et ventes réelles à Roussines, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Roussines en bref
À Roussines, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 47 000 € pour 94 m² (+27,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Roussines se classe 144e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roussines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 97 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Roussines
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roussines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoussinesDernières ventes à Roussines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Montbroux | 40 m² · 2 p. | 1 116 m² | 44 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | Montbroux | 33 m² · 1 p. | 1 381 m² | 36 200 € | 1 097 |
| juin 2024 | Maison | Montbroux | 110 m² · 2 p. | 2 380 m² | 55 550 € | 505 |
| avr. 2024 | Maison | Les Places | 58 m² · 3 p. | 4 390 m² | 50 000 € | 862 |
| nov. 2023 | Maison | La Grange Au Gouru | 64 m² · 3 p. | 2 117 m² | 33 000 € | 516 |
| oct. 2023 | Maison | La Boussiniere | 97 m² · 4 p. | 3 000 m² | 140 000 € | 1 443 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Tagner | 105 m² · 4 p. | 1 475 m² | 105 000 € | 1 000 |
| avr. 2023 | Maison | Le Petit Montmartin | 90 m² · 4 p. | 6 217 m² | 81 260 € | 903 |
| déc. 2022 | Maison | Beaumont | 133 m² · 6 p. | 2 524 m² | 70 000 € | 526 |
| sept. 2022 | Maison | Le Joux | 101 m² · 3 p. | 14 710 m² | 81 000 € | 802 |
| juil. 2022 | Maison | Le Joux | 92 m² · 4 p. | 7 136 m² | 90 000 € | 978 |
| janv. 2022 | Maison | Nougerette | 101 m² · 4 p. | 3 725 m² | 76 000 € | 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussines (maisons 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault | 2,7 km | 811 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 3,9 km | 803 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Civran | 4,6 km | 531 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 6,1 km | 745 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Châtre-Langlin | 6,3 km | 794 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Dunet | 6,6 km | 769 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chazelet | 7,0 km | 443 (-47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Parnac | 7,1 km | 788 (-6 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussines
- Quel est le prix au m² à Roussines (36170) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussines sur les deux dernières années publiées est de 47 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussines ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roussines est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (835 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Benoît-du-Sault 811 €/m², Sacierges-Saint-Martin 803 €/m², Saint-Civran 531 €/m², Saint-Gilles 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussines : 13 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.