Prix immobilier à Dunet (36310)
Prix au m² et ventes réelles à Dunet, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Dunet en bref
À Dunet, une maison se vend en médiane 628 €/m², soit 56 318 € pour 80 m² (-46,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Dunet se classe 171e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dunet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 736 | 6 |
| 2025 | 628 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Dunet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 130 m² | 769 | 3 |
Les DPE à Dunet
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 8 p. | 1 063 m² | 48 700 € | 487 |
| juil. 2025 | Maison | Maison Neuve | 140 m² · 2 p. | 10 098 m² | 170 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | La Marche | 64 m² · 3 p. | 4 960 m² | 63 636 € | 994 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 1 212 m² | 49 000 € | 628 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 5 p. | 572 m² | 40 000 € | 435 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 188 m² · 5 p. | 20 704 m² | 219 050 € | 1 165 |
| juin 2023 | Maison | Vouhet | 130 m² · 5 p. | 5 740 m² | 100 000 € | 769 |
| févr. 2023 | Maison | Les Bordes | 80 m² · 2 p. | 14 738 m² | 80 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Les Riverons | 50 m² · 2 p. | 565 m² | 21 000 € | 420 |
| sept. 2022 | Maison | La Marche | 63 m² · 1 p. | 5 105 m² | 40 000 € | 635 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 237 m² | 35 000 € | 350 |
| juin 2022 | Maison | Les Durands | 80 m² · 3 p. | 2 250 m² | 67 000 € | 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dunet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dunet (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaillac | 5,0 km | 843 (+10 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Prissac | 5,3 km | 804 (+5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lignac | 6,5 km | 700 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Roussines | 6,6 km | 835 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 7,4 km | 803 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault | 9,0 km | 811 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Beaulieu | 9,3 km | 887 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tilly | 9,4 km | 669 (-13 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dunet
- Quel est le prix au m² à Dunet (36310) ?
- Pour une maison, 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 487 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Dunet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dunet sur les deux dernières années publiées est de 56 318 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dunet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dunet ?
- Maison 5 pièces : 100 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dunet est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 029 €/m²). Autour : Chaillac 843 €/m², Prissac 804 €/m², Lignac 700 €/m², Roussines 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dunet : 25 juillet 2025.
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