Prix immobilier à Beaulieu (36310)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 51 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Beaulieu en bref
À Beaulieu, une maison se vend en médiane 1 037 €/m², soit 40 000 € pour 82 m² (+73,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Beaulieu se classe 107e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beaulieu
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Terrier | 61 m² · 2 p. | 4 455 m² | 87 890 € | 1 441 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fauzieres | 60 m² · 2 p. | 1 136 m² | 38 000 € | 633 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 67 m² · 3 p. | 3 082 m² | 40 000 € | 597 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 116 m² · 6 p. | 5 100 m² | 214 700 € | 1 851 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Pressoir | 85 m² · 3 p. | 184 m² | 63 000 € | 741 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 14 m² · 1 p. | 2 426 m² | 15 000 € | 1 071 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Pressoir | 90 m² · 5 p. | 1 921 m² | 77 005 € | 856 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 68 m² · 4 p. | 8 330 m² | 62 500 € | 919 |
| mai 2022 | Maison | Le Terrier | 99 m² · 5 p. | 1 450 m² | 100 000 € | 1 010 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 4 p. | 1 520 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2021 | Maison | Pl Alalinarde | 336 m² · 8 p. | 30 049 m² | 360 000 € | 1 071 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Forge | 139 m² · 6 p. | 8 214 m² | 97 000 € | 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu (maisons 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cromac | 3,3 km | 867 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bonneuil | 4,1 km | 780 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaillac | 4,4 km | 843 (-5 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Georges-les-Landes | 5,1 km | 909 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Jouac | 5,2 km | 1 009 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Mault | 6,8 km | 928 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tilly | 7,0 km | 669 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Châtre-Langlin | 7,4 km | 794 (-10 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Beaulieu (36310) ?
- Pour une maison, 1 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +73,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beaulieu est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (887 contre 1 029 €/m²). Autour : Cromac 867 €/m², Bonneuil 780 €/m², Chaillac 843 €/m², Saint-Georges-les-Landes 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu : 21 août 2025.
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