Prix immobilier à Chaillac (36310)
Prix au m² et ventes réelles à Chaillac, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Chaillac en bref
À Chaillac, une maison se vend en médiane 835 €/m², soit 75 000 € pour 78 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chaillac se classe 137e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 480 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 731 | 23 |
| 2022 | 886 | 27 |
| 2023 | 770 | 15 |
| 2024 | 946 | 17 |
| 2025 | 835 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 23 825 € | 36 m² | 690 | 4 |
| Maison 2 pièces | 37 500 € | 49 m² | 876 | 8 |
| Maison 3 pièces | 69 250 € | 66 m² | 1 037 | 14 |
| Maison 4 pièces | 69 750 € | 81 m² | 835 | 14 |
| Maison 5 pièces | 121 000 € | 138 m² | 818 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 500 € | 138 m² | 864 | 6 |
Les rues de Chaillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Paul Fargue1 254 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Le Cluzeau1 189 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Le Colombier999 €/m²8 ventes · 84 950 € médian
- Les Perelles908 €/m²4 ventes · 88 862 € médian
- Route de l'Ancienne Forge894 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- La Forêt524 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Gare560 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Les Caillauds611 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Le Rossignol760 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue de la Rembergeonnerie847 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Colombier999 €/m²8 ventes · 84 950 € médian
- Rue de la Rembergeonnerie847 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue Léon Paul Fargue1 254 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Les Perelles908 €/m²4 ventes · 88 862 € médian
- Les Caillauds611 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Chaillac
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaillacDernières ventes à Chaillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pigeaudiere | 70 m² · 4 p. | 229 295 m² | 48 000 € | 686 |
| déc. 2025 | Maison | Le Colombier | 85 m² · 3 p. | 267 m² | 80 500 € | 947 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 131 m² · 7 p. | 126 m² | 77 900 € | 595 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 131 m² · 7 p. | 126 m² | 115 000 € | 878 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 35 m² · 1 p. | 74 m² | 25 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Paul Fargue | 62 m² · 3 p. | 1 105 m² | 75 000 € | 1 210 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Anglin | 55 m² · 3 p. | 202 m² | 63 500 € | 1 155 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Touche | 126 m² · 5 p. | 1 591 m² | 90 000 € | 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Granges | 76 m² · 4 p. | 384 m² | 64 000 € | 842 |
| juil. 2025 | Maison | Le Colombier | 34 m² · 2 p. | 5 963 m² | 28 400 € | 835 |
| juil. 2025 | Maison | Le Peumochat | 48 m² · 2 p. | 1 333 m² | 36 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Cruhet | 105 m² · 4 p. | 1 996 m² | 87 000 € | 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaillac (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu | 4,4 km | 887 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dunet | 5,0 km | 769 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bonneuil | 5,9 km | 780 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tilly | 6,4 km | 669 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cromac | 7,6 km | 867 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussines | 7,7 km | 835 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Châtre-Langlin | 8,2 km | 794 (-6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lignac | 8,5 km | 700 (-17 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaillac
- Quel est le prix au m² à Chaillac (36310) ?
- Pour une maison, 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 597 et 1 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaillac sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaillac ?
- Maison 4 pièces : 69 750 € (81 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 121 000 € (138 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Paul Fargue (1 254 €/m²), Le Cluzeau (1 189 €/m²), Le Colombier (999 €/m²). Les plus accessibles : La Forêt (524 €/m²), Rue de la Gare (560 €/m²), Les Caillauds (611 €/m²).
- Chaillac est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (843 contre 1 029 €/m²). Autour : Beaulieu 887 €/m², Dunet 769 €/m², Bonneuil 780 €/m², Tilly 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaillac : 26 décembre 2025.
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