Prix immobilier à Lignac (36370)
Prix au m² et ventes réelles à Lignac, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lignac en bref
À Lignac, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 59 500 € pour 80 m² (+74,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Lignac se classe 192e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 288 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 486 | 7 |
| 2022 | 750 | 13 |
| 2023 | 1 027 | 11 |
| 2024 | 512 | 9 |
| 2025 | 892 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 45 m² | 1 027 | 3 |
| Maison 2 pièces | 32 500 € | 58 m² | 744 | 6 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 70 m² | 1 182 | 7 |
| Maison 4 pièces | 66 500 € | 95 m² | 694 | 7 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 126 m² | 892 | 3 |
Les rues de Lignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Barbiere807 €/m²5 ventes · 39 000 € médian
- Le Four761 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
- Rue Alienor d'Aquitaine684 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Route de la Mare450 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue de Tilly342 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Barbiere807 €/m²5 ventes · 39 000 € médian
- Le Four761 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
- Route de la Mare450 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue Alienor d'Aquitaine684 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue de Tilly342 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les DPE à Lignac
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Ages | 123 m² · 5 p. | 4 083 m² | 77 300 € | 628 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Mare | 85 m² · 4 p. | 636 m² | 59 000 € | 694 |
| août 2025 | Maison | Le Petit Fontaudiger | 90 m² · 3 p. | 231 134 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Barbiere | 70 m² · 3 p. | 444 m² | 95 000 € | 1 357 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Liberte | 84 m² · 4 p. | 1 270 m² | 91 744 € | 1 092 |
| févr. 2025 | Maison | Regeignet | 130 m² · 5 p. | 3 099 m² | 116 000 € | 892 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Sauges | 98 m² · 3 p. | 944 m² | 45 000 € | 459 |
| déc. 2024 | Maison | Barbiere | 130 m² · 4 p. | 397 m² | 66 500 € | 512 |
| déc. 2024 | Maison | Chateauguillaume | 120 m² · 2 p. | 227 m² | 110 000 € | 917 |
| oct. 2024 | Maison | Regeignet | 95 m² · 4 p. | 3 538 m² | 37 700 € | 397 |
| oct. 2024 | Maison | Le Four | 45 m² · 1 p. | 2 693 m² | 60 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Alienor D Aquitaine | 31 m² · 2 p. | 265 m² | 26 000 € | 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lignac (maisons 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dunet | 6,5 km | 769 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coulonges-les-Hérolles | 7,1 km | 729 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thollet | 7,7 km | 724 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tilly | 7,8 km | 669 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prissac | 8,5 km | 804 (+15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chaillac | 8,5 km | 843 (+20 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Bélâbre | 8,5 km | 750 (+7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Liglet | 9,6 km | 802 (+15 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lignac
- Quel est le prix au m² à Lignac (36370) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +74,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 501 et 1 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Lignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lignac sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lignac ?
- Maison 4 pièces : 66 500 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Barbiere (807 €/m²), Le Four (761 €/m²), Rue Alienor d'Aquitaine (684 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lignac est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (700 contre 1 029 €/m²). Autour : Dunet 769 €/m², Coulonges-les-Hérolles 729 €/m², Thollet 724 €/m², Tilly 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lignac : 28 novembre 2025.
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