Prix immobilier à Prissac (36370)
Prix au m² et ventes réelles à Prissac, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Prissac en bref
À Prissac, une maison se vend en médiane 792 €/m², soit 63 000 € pour 75 m² (-10,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Prissac se classe 156e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 967 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prissac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 073 | 10 |
| 2022 | 845 | 12 |
| 2023 | 753 | 16 |
| 2025 | 792 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Prissac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 239 € | 45 m² | 881 | 5 |
| Maison 3 pièces | 74 750 € | 74 m² | 938 | 10 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 86 m² | 706 | 7 |
| Maison 5 pièces | 75 500 € | 95 m² | 860 | 6 |
Les rues de Prissac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Manzatte2 030 €/m²3 ventes · 75 113 € médian
- La Rochechevreux1 100 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Edouard Chartier1 000 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route de Belabre907 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Beauvais845 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
Les plus accessibles
- Les Aubris533 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- La Grande Roche835 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Belabre907 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- La Grande Roche835 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Beauvais845 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
- Rue Edouard Chartier1 000 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Aubris533 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Prissac
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Belabre | 73 m² · 3 p. | 3 167 m² | 90 000 € | 1 233 |
| nov. 2025 | Maison | La Vavre | 86 m² · 5 p. | 967 m² | 81 000 € | 942 |
| nov. 2025 | Maison | Les Places | 103 m² · 3 p. | 1 592 m² | 58 500 € | 568 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 98 m² · 3 p. | 677 m² | 63 000 € | 643 |
| nov. 2025 | Maison | Beauvais | 157 m² · 5 p. | 345 m² | 67 000 € | 427 |
| oct. 2025 | Maison | L Age | 75 m² · 4 p. | 3 129 m² | 45 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 31 m² · 1 p. | 348 m² | 18 000 € | 581 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sacierges St Martin | 67 m² · 2 p. | 461 m² | 63 000 € | 940 |
| août 2025 | Maison | Rue Edouard Chartier | 70 m² · 2 p. | 1 267 m² | 83 844 € | 1 198 |
| avr. 2025 | Maison | La Rochechevreux | 91 m² · 4 p. | 2 084 m² | 165 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | La Renonfiere | 40 m² · 2 p. | 2 862 m² | 35 239 € | 881 |
| mars 2024 | Maison | Chateau Morand | 74 m² · 3 p. | 2 548 m² | 133 000 € | 1 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prissac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prissac (maisons 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dunet | 5,3 km | 769 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 6,8 km | 803 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Luzeret | 8,0 km | 733 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lignac | 8,5 km | 700 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Roussines | 8,7 km | 835 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Civran | 9,0 km | 531 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Oulches | 9,4 km | 916 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bélâbre | 9,7 km | 750 (-7 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prissac
- Quel est le prix au m² à Prissac (36370) ?
- Pour une maison, 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 561 et 1 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Prissac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prissac sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prissac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prissac ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 75 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prissac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Manzatte (2 030 €/m²), La Rochechevreux (1 100 €/m²), Rue Edouard Chartier (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Les Aubris (533 €/m²), La Grande Roche (835 €/m²).
- Prissac est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (804 contre 1 029 €/m²). Autour : Dunet 769 €/m², Sacierges-Saint-Martin 803 €/m², Luzeret 733 €/m², Lignac 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prissac : 26 décembre 2025.
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