Prix immobilier à Luzeret (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Luzeret, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 155 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Luzeret en bref
À Luzeret, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 56 450 € pour 82 m² (+130,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Luzeret se classe 185e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzeret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Luzeret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 30 000 € | 74 m² | 473 | 5 |
Les DPE à Luzeret
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuzeretDernières ventes à Luzeret
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Boudre | 82 m² · 3 p. | 1 686 m² | 86 500 € | 1 055 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Prissac | 77 m² · 4 p. | 6 873 m² | 109 000 € | 1 416 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Gaultier | 95 m² · 3 p. | 4 590 m² | 44 900 € | 473 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vigoux | 45 m² · 3 p. | 9 169 m² | 27 000 € | 600 |
| juil. 2024 | Maison | Le Mas | 92 m² · 4 p. | 840 m² | 68 000 € | 739 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Gaultier | 57 m² · 3 p. | 3 699 m² | 20 000 € | 351 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Gaultier | 74 m² · 3 p. | 525 m² | 30 000 € | 405 |
| juil. 2022 | Maison | Les Fondouets | 150 m² · 6 p. | 6 702 m² | 110 000 € | 733 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Saint Gaultier | 115 m² · 4 p. | 1 887 m² | 65 000 € | 565 |
| déc. 2021 | Maison | Le Loudieu | 225 m² · 9 p. | 27 141 m² | 465 000 € | 2 067 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Prissac | 53 m² · 3 p. | 2 209 m² | 45 000 € | 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzeret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzeret (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazelet | 5,3 km | 443 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sacierges-Saint-Martin | 5,8 km | 803 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Civran | 5,9 km | 531 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thenay | 6,0 km | 920 (+26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vigoux | 7,2 km | 917 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Prissac | 8,0 km | 804 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rivarennes | 8,1 km | 851 (+16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Oulches | 8,5 km | 916 (+25 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzeret
- Quel est le prix au m² à Luzeret (36800) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +130,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 519 et 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzeret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzeret sur les deux dernières années publiées est de 56 450 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzeret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luzeret ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Luzeret est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 1 029 €/m²). Autour : Chazelet 443 €/m², Sacierges-Saint-Martin 803 €/m², Saint-Civran 531 €/m², Thenay 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzeret : 5 novembre 2025.
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