Prix immobilier à Rivarennes (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Rivarennes, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Rivarennes en bref
À Rivarennes, une maison se vend en médiane 954 €/m², soit 66 000 € pour 97 m² (+46,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Rivarennes se classe 129e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 735 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivarennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 | 8 |
| 2023 | 976 | 10 |
| 2024 | 652 | 5 |
| 2025 | 954 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rivarennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 46 m² | 652 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 74 m² | 886 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 90 m² | 1 320 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 162 m² | 538 | 4 |
Les rues de Rivarennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote des Boissons1 107 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Chemin des Grandes Vignes954 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Voie Jean Moulin855 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Brunets845 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Les Chezeaux602 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus accessibles
- Laveau542 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Laveau542 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
- Les Brunets845 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue de la Cote des Boissons1 107 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Chemin des Grandes Vignes954 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Les Chezeaux602 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Rivarennes
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Grandes Vignes | 65 m² · 3 p. | 569 m² | 62 000 € | 954 |
| sept. 2025 | Maison | Laveau | 100 m² · 4 p. | 9 093 m² | 186 000 € | 1 860 |
| août 2025 | Maison | Voie Jean Moulin | 117 m² · 4 p. | 1 445 m² | 100 000 € | 855 |
| mai 2025 | Maison | Cour De L Huilerie | 78 m² · 2 p. | 2 012 m² | 30 000 € | 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cote Des Boissons | 44 m² · 2 p. | 500 m² | 70 000 € | 1 591 |
| nov. 2024 | Maison | Laveau | 76 m² · 3 p. | 356 m² | 38 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Les Brunets | 46 m² · 2 p. | 1 243 m² | 30 000 € | 652 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Dames | 74 m² · 3 p. | 193 m² | 59 000 € | 797 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Cote Des Boissons | 145 m² · 7 p. | 2 940 m² | 110 000 € | 759 |
| févr. 2024 | Maison | Les Chezeaux | 191 m² · 4 p. | 856 m² | 115 000 € | 602 |
| déc. 2023 | Maison | Laveau | 198 m² · 7 p. | 4 504 m² | 105 000 € | 530 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Grandes Vignes | 80 m² · 4 p. | 1 524 m² | 130 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivarennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivarennes (maisons 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thenay | 4,4 km | 920 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chitray | 4,7 km | 844 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Gaultier | 5,1 km | 979 (+15 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Oulches | 5,4 km | 916 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 8,1 km | 844 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Luzeret | 8,1 km | 733 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ciron | 8,1 km | 862 (+1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Pont-Chrétien-Chabenet | 9,2 km | 998 (+17 %) | 692 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivarennes
- Quel est le prix au m² à Rivarennes (36800) ?
- Pour une maison, 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +46,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivarennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivarennes sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivarennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivarennes ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivarennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote des Boissons (1 107 €/m²), Chemin des Grandes Vignes (954 €/m²), Voie Jean Moulin (855 €/m²). Les plus accessibles : Laveau (542 €/m²).
- Rivarennes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (851 contre 1 029 €/m²). Autour : Thenay 920 €/m², Chitray 844 €/m², Saint-Gaultier 979 €/m², Oulches 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivarennes : 19 décembre 2025.
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