Prix immobilier à Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pont-Chrétien-Chabenet, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 917 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Pont-Chrétien-Chabenet en bref
À Le Pont-Chrétien-Chabenet, une maison se vend en médiane 901 €/m², soit 85 000 € pour 85 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 692 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Le Pont-Chrétien-Chabenet se classe 53e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 791 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 115 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 100 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 075 | 9 | — | — |
| 2025 | 901 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 010 | 10 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 82 m² | 985 | 13 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 103 m² | 1 311 | 5 |
Les rues de Le Pont-Chrétien-Chabenet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Broutet1 307 €/m²4 ventes · 114 154 € médian
- Route de Chasseneuil889 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Epoque842 €/m²6 ventes · 74 500 € médian
- Rue Principale824 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Nationale770 €/m²10 ventes · 51 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour des Coteaux756 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale770 €/m²10 ventes · 51 000 € médian
- Rue de l'Epoque842 €/m²6 ventes · 74 500 € médian
- Route de Chasseneuil889 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Allée du Broutet1 307 €/m²4 ventes · 114 154 € médian
- Cour des Coteaux756 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les DPE à Le Pont-Chrétien-Chabenet
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Pont-Chrétien-ChabenetDernières ventes à Le Pont-Chrétien-Chabenet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Acacias | 100 m² · 4 p. | 1 845 m² | 128 500 € | 1 285 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chasseneuil | 114 m² · 3 p. | 833 m² | 85 000 € | 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Monaires | 87 m² · 4 p. | 981 m² | 70 000 € | 805 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Broutet | 70 m² · 4 p. | 665 m² | 129 000 € | 1 843 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 4 p. | 305 m² | 36 000 € | 450 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 78 m² · 4 p. | 730 m² | 25 000 € | 321 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 90 m² · 3 p. | 795 m² | 85 000 € | 944 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bedate | 85 m² · 4 p. | 1 676 m² | 95 000 € | 1 118 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Epoque | 28 m² · 1 p. | 899 m² | 24 000 € | 857 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale | 84 m² · 3 p. | 1 116 m² | 50 000 € | 595 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Epoque | 80 m² · 3 p. | 534 m² | 50 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 82 m² · 5 p. | 2 110 m² | 130 000 € | 1 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pont-Chrétien-Chabenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pont-Chrétien-Chabenet (maisons 998 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel | 2,7 km | 971 (-3 %) | 562 | 108 |
| Prix immobilier Chasseneuil | 3,2 km | 975 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Gaultier | 5,6 km | 979 (-2 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Tendu | 5,9 km | 1 247 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Argenton-sur-Creuse | 6,1 km | 1 061 (+6 %) | 911 | 294 |
| Prix immobilier Thenay | 6,6 km | 920 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Pêchereau | 7,6 km | 1 100 (+10 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 8,4 km | 844 (-15 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pont-Chrétien-Chabenet
- Quel est le prix au m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800) ?
- Pour une maison, 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pont-Chrétien-Chabenet sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (82 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pont-Chrétien-Chabenet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Broutet (1 307 €/m²), Route de Chasseneuil (889 €/m²), Rue de l'Epoque (842 €/m²). Les plus accessibles : Cour des Coteaux (756 €/m²).
- Le Pont-Chrétien-Chabenet est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (998 contre 1 029 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (692 contre 1 111 €/m²). Autour : Saint-Marcel 971 €/m², Chasseneuil 975 €/m², Saint-Gaultier 979 €/m², Tendu 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pont-Chrétien-Chabenet : 31 décembre 2025.
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