Prix immobilier à Tendu (36200)
Prix au m² et ventes réelles à Tendu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 650 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Tendu en bref
À Tendu, une maison se vend en médiane 712 €/m², soit 91 300 € pour 86 m² (-38,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Tendu se classe 15e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 055 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tendu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 5 |
| 2024 | 1 159 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Tendu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 88 m² | 1 297 | 6 |
Les DPE à Tendu
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tendu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TenduDernières ventes à Tendu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 64 m² · 3 p. | 813 m² | 40 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 40 m² · 2 p. | 816 m² | 32 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cerisier | 108 m² · 4 p. | 1 818 m² | 155 000 € | 1 435 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gueritonne | 80 m² · 4 p. | 632 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2024 | Maison | Les Grands Champs | 76 m² · 3 p. | 1 030 m² | 91 300 € | 1 201 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Velles | 85 m² · 4 p. | 1 330 m² | 98 500 € | 1 159 |
| sept. 2024 | Maison | Les Grandes Maisons Neuves | 87 m² · 4 p. | 1 473 m² | 144 000 € | 1 655 |
| juil. 2024 | Maison | Gare De Lothiers | 81 m² · 5 p. | 617 m² | 30 000 € | 370 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 98 m² · 4 p. | 898 m² | 108 000 € | 1 102 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Pensees | 50 m² · 2 p. | 1 524 m² | 64 500 € | 1 290 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Les Communaux | 122 m² · 5 p. | 5 576 m² | 221 740 € | 1 818 |
| mars 2023 | Maison | Le Moulin A Foulon | 90 m² · 4 p. | 1 080 m² | 140 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tendu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tendu (maisons 1 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mosnay | 5,6 km | 839 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chasseneuil | 5,8 km | 975 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 5,8 km | 971 (-22 %) | 562 | 108 |
| Prix immobilier Le Pont-Chrétien-Chabenet | 5,9 km | 998 (-20 %) | 692 | 53 |
| Prix immobilier La Pérouille | 7,5 km | 944 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Velles | 7,6 km | 1 126 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Pêchereau | 7,6 km | 1 100 (-12 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Luant | 8,0 km | 1 181 (-5 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tendu
- Quel est le prix au m² à Tendu (36200) ?
- Pour une maison, 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Tendu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tendu sur les deux dernières années publiées est de 91 300 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tendu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tendu ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tendu est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 247 contre 1 029 €/m²). Autour : Mosnay 839 €/m², Chasseneuil 975 €/m², Saint-Marcel 971 €/m², Le Pont-Chrétien-Chabenet 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tendu : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.