Prix immobilier à Chasseneuil (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Chasseneuil, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Chasseneuil en bref
À Chasseneuil, une maison se vend en médiane 1 262 €/m², soit 78 000 € pour 94 m² (+52,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chasseneuil se classe 63e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 898 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chasseneuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 194 | 5 |
| 2023 | 844 | 6 |
| 2024 | 829 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chasseneuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 65 m² | 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 80 m² | 1 315 | 6 |
| Maison 5 pièces | 207 408 € | 136 m² | 1 450 | 4 |
Les rues de Chasseneuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Ligeards1 984 €/m²3 ventes · 142 900 € médian
- Voluais579 €/m²4 ventes · 38 500 € médian
- Le Saulier500 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Voluais579 €/m²4 ventes · 38 500 € médian
- Le Saulier500 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Ligeards1 984 €/m²3 ventes · 142 900 € médian
Les DPE à Chasseneuil
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChasseneuilDernières ventes à Chasseneuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Moulin Du Cluzeau | 130 m² · 5 p. | 11 784 m² | 212 817 € | 1 637 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Combattants | 86 m² · 3 p. | 1 898 m² | 90 000 € | 1 047 |
| févr. 2025 | Maison | Les Gabettes | 160 m² · 5 p. | 2 131 m² | 202 000 € | 1 263 |
| déc. 2024 | Maison | Les Pinons | 80 m² · 3 p. | 323 m² | 78 000 € | 975 |
| déc. 2024 | Maison | Les Mitatis | 96 m² · 4 p. | 1 192 m² | 65 000 € | 677 |
| oct. 2024 | Maison | Voluais | 125 m² · 5 p. | 4 424 m² | 47 000 € | 376 |
| sept. 2024 | Maison | La Villefranche | 94 m² · 4 p. | 1 445 m² | 85 000 € | 904 |
| juil. 2024 | Maison | Les Ligeards | 63 m² · 3 p. | 1 888 m² | 142 900 € | 2 268 |
| juil. 2024 | Maison | Le Plessis | 53 m² · 2 p. | 1 120 m² | 40 000 € | 755 |
| mars 2024 | Maison | La Villefranche | 65 m² · 1 p. | 15 340 m² | 74 500 € | 1 146 |
| mars 2024 | Maison | Voluais | 40 m² · 1 p. | 25 200 m² | 30 000 € | 750 |
| févr. 2024 | Maison | Les Ligeards | 120 m² · 3 p. | 1 041 m² | 190 000 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chasseneuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chasseneuil (maisons 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pont-Chrétien-Chabenet | 3,2 km | 998 (+2 %) | 692 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Gaultier | 4,7 km | 979 (0 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 5,6 km | 971 (0 %) | 562 | 108 |
| Prix immobilier Tendu | 5,8 km | 1 247 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 6,0 km | 844 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Pérouille | 6,6 km | 944 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thenay | 8,4 km | 920 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Argenton-sur-Creuse | 9,2 km | 1 061 (+9 %) | 911 | 294 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chasseneuil
- Quel est le prix au m² à Chasseneuil (36800) ?
- Pour une maison, 1 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 630 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Chasseneuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chasseneuil sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chasseneuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chasseneuil ?
- Maison 5 pièces : 207 408 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chasseneuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Ligeards (1 984 €/m²), Voluais (579 €/m²), Le Saulier (500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chasseneuil est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (975 contre 1 029 €/m²). Autour : Le Pont-Chrétien-Chabenet 998 €/m², Saint-Gaultier 979 €/m², Saint-Marcel 971 €/m², Tendu 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chasseneuil : 10 octobre 2025.
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