Prix immobilier à Saint-Gaultier (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gaultier, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 701 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Gaultier en bref
À Saint-Gaultier, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 86 000 € pour 86 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Gaultier se classe 61e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gaultier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 937 | 28 |
| 2022 | 933 | 21 |
| 2023 | 1 175 | 24 |
| 2024 | 979 | 13 |
| 2025 | 1 078 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gaultier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 60 m² | 1 509 | 5 |
| Maison 3 pièces | 60 100 € | 79 m² | 833 | 11 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 86 m² | 1 113 | 17 |
| Maison 5 pièces | 111 500 € | 101 m² | 1 052 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 143 m² | 1 309 | 7 |
Les rues de Saint-Gaultier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Charles de Gaulle1 337 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue des Gachons1 300 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Stade1 248 €/m²4 ventes · 129 610 € médian
- Route de Buzancais1 207 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Avenue Langlois Bertrand1 166 €/m²8 ventes · 206 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre423 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Albert Moreau900 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Avenue de Lignac943 €/m²18 ventes · 87 500 € médian
- Allée des Roses993 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue Julien Diligent1 022 €/m²9 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Lignac943 €/m²18 ventes · 87 500 € médian
- Rue Julien Diligent1 022 €/m²9 ventes · 96 500 € médian
- Avenue Langlois Bertrand1 166 €/m²8 ventes · 206 500 € médian
- Chemin des Grouailles1 100 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Route de Buzancais1 207 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Saint-Gaultier
423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GaultierDernières ventes à Saint-Gaultier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 102 m² · 4 p. | 1 815 m² | 125 000 € | 1 225 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Grouailles | 92 m² · 4 p. | 4 718 m² | 60 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Rochette | 66 m² · 2 p. | 542 m² | 148 000 € | 2 242 |
| oct. 2025 | Maison | Av Langlois Bertrand | 128 m² · 5 p. | 2 826 m² | 138 000 € | 1 078 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Julien Diligent | 90 m² · 5 p. | 1 344 m² | 128 500 € | 1 428 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Buzancais | 39 m² · 1 p. | 376 m² | 37 000 € | 949 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande | 92 m² · 4 p. | 101 m² | 49 056 € | 533 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 110 m² · 2 p. | 1 127 m² | 139 800 € | 1 271 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Lignac | 55 m² · 4 p. | 196 m² | 45 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Julien Diligent | 58 m² · 3 p. | 948 m² | 140 000 € | 2 414 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Puits | 79 m² · 3 p. | 200 m² | 60 100 € | 761 |
| juin 2025 | Maison | Av De Lignac | 60 m² · 2 p. | 518 m² | 58 000 € | 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gaultier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gaultier (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 4,2 km | 844 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chasseneuil | 4,7 km | 975 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rivarennes | 5,1 km | 851 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Pont-Chrétien-Chabenet | 5,6 km | 998 (+2 %) | 692 | 53 |
| Prix immobilier Chitray | 5,7 km | 844 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thenay | 5,8 km | 920 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 8,0 km | 971 (-1 %) | 562 | 108 |
| Prix immobilier Argenton-sur-Creuse | 9,5 km | 1 061 (+8 %) | 911 | 294 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gaultier
- Quel est le prix au m² à Saint-Gaultier (36800) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gaultier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gaultier sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gaultier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gaultier ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (86 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 111 500 € (101 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gaultier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Charles de Gaulle (1 337 €/m²), Rue des Gachons (1 300 €/m²), Avenue du Stade (1 248 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (423 €/m²), Rue Albert Moreau (900 €/m²), Avenue de Lignac (943 €/m²).
- Saint-Gaultier est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 1 029 €/m²). Autour : Nuret-le-Ferron 844 €/m², Chasseneuil 975 €/m², Rivarennes 851 €/m², Le Pont-Chrétien-Chabenet 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gaultier : 23 décembre 2025.
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